北京商務(wù)中心區(qū)居住密度從過去的25%更正為30%，公建綠化不再作強制要求。記者昨天從市規(guī)劃委獲悉,《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》文本中更正的內(nèi)容從今天開始在其官網(wǎng)上公示。由于目前居住密度已經(jīng)達到30%，它意味著該地區(qū)不再增建居住區(qū)。
“由于該規(guī)劃編制和項目審批一直同步進行，所以在有些地方對不上茬口，現(xiàn)在把它們對上了”，市規(guī)劃委副主任王瑋對記者介紹說，此次對2002年批復(fù)的部分內(nèi)容進行相應(yīng)的更正，主要涉及居住密度和綠化兩個方面。原規(guī)劃建筑密度中居住類用地的建筑密度為25%；公建類用地的建筑密度為30%至40%，此次更正為居住類用地的建筑密度為30%�！耙簿褪钦f目前該地區(qū)的居住建筑密度為30%，以后不會在這一地區(qū)再建居住區(qū)了”，他介紹說。
據(jù)介紹，該區(qū)域建設(shè)中各類地塊的容積率、建筑密度指標(biāo)按照土地使用性質(zhì)都進行了控制，建筑高度按照高度分區(qū)進行控制。其中，居住類用地的容積率為3.5，公建類用地的容積率為4.0至5.5；部分現(xiàn)狀保留地塊容積率大于7.0。建筑高度分為100米以上建筑高度分區(qū)、80米建筑高度分區(qū)、60米建筑高度分區(qū)、30米建筑高度分區(qū)、18米高度分區(qū)和開放空間。原規(guī)劃中要求，各建設(shè)地塊根據(jù)其不同的土地使用性質(zhì)，滿足相應(yīng)的綠地率規(guī)定，具體為：商務(wù)設(shè)施、文化娛樂為20%；混合區(qū)、居住用地為25%；中小學(xué)、教育用地為30%；市政、電信局用地為25%；22萬伏變電站用地為30%。由于有了《北京市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》，因此，該區(qū)域規(guī)劃范圍內(nèi)的綠化用地按照整體規(guī)劃的原則，商務(wù)中心區(qū)綠地系統(tǒng)布局以建設(shè)公共綠地為主，公建類用地的綠地率不作強制性要求，各綠地間有綠化帶和步行道連接，并與南側(cè)通惠河沿岸綠化帶連接，形成商務(wù)中心區(qū)的環(huán)狀綠地系統(tǒng)。
北京市商務(wù)中心區(qū)為本市重點城市功能區(qū)，其規(guī)劃范圍為東至西大望路，南至通惠河，西至東大橋路，北至朝陽路和朝陽北路，總用地面積約4平方公里。2002年，市規(guī)劃委批準(zhǔn)了《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。經(jīng)過近十年來的建設(shè)，北京商務(wù)中心區(qū)已基本建成。(北京青年報) |
