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統(tǒng)計局:前四月北京房產(chǎn)待售面積增大

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2011-5-19 9:51:17  蘭格鋼鐵
    北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天公布1-4月北京市房地產(chǎn)運行情況,數(shù)據(jù)顯示,前四月本市房地產(chǎn)定金及預(yù)收款由升轉(zhuǎn)降,同期,商品房待售面積明顯增大。

    數(shù)據(jù)顯示,1-4月,全市房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金1588.4億元,比上年同期增長2.2%。其中,金融貸款為398.3億元,增長10.8%;自籌資金為478.6億元,增長9.8%;定金及預(yù)收款為438.3億元,由一季度的增長13.8%轉(zhuǎn)為下降3%。

    此外,1-4月商品房待售面積增長明顯,同比增幅達到9.3%,尤其是三年以上的商品房待售面積同比增幅達到19%。北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示,根據(jù)市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)粗略計算可知,4月本市房地產(chǎn)本年資金來源中,自籌資金較3月上漲122.9%,其中,自有資金增幅更是高達427.6%。而同期,定金及預(yù)收款同比下降9.2%,顯示銷售低迷。

    張大偉指出,出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是限購政策帶來的成交量下降,前4月北京銷售面積同比下降了26.2%。而且銷售面積大部分集中在郊區(qū),銷售額明顯下滑。導(dǎo)致了開發(fā)商的銷售回款銳減。待售面積增加,在張大偉看來,代表庫存面積明顯開始積壓。他透露,通州等區(qū)縣的庫存積壓甚至達到了近2萬套,這些區(qū)域很可能率先開始市場調(diào)整。(京華時報)
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