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鄭州年內(nèi)新建6萬(wàn)套保障房
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－－未完成目標(biāo)將被問(wèn)責(zé)
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-5-11 15:01:16
蘭格鋼鐵 |
如何破解資金、土地等瓶頸制約難題，完成保障性住房目標(biāo)任務(wù)？5月5日，鄭州市房管局召開(kāi)新聞通氣會(huì)，詳細(xì)解讀了鄭州市政府日前下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)管理的通知》�！锻ㄖ芬�，該市公共租賃住房將廣開(kāi)門(mén)路、大量開(kāi)工建設(shè)。
據(jù)了解，今年鄭州市保障性住房建設(shè)的分解目標(biāo)任務(wù)是54429套，是去年任務(wù)量的2.39倍，在此基礎(chǔ)上該市又自加壓力，提出了力爭(zhēng)完成6萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)。
醫(yī)院學(xué)�？山ü沧赓U房
從大量建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，到目前大力發(fā)展公共租賃住房，這是今年該市保障性住房建設(shè)在方式轉(zhuǎn)變上的一大亮點(diǎn)。
按照《通知》精神，鄭州市鼓勵(lì)大中型企業(yè)和醫(yī)院、學(xué)校等公益性社會(huì)機(jī)構(gòu)利用符合城市規(guī)劃的自用土地建設(shè)單位公共租賃住房，解決單位職工住房困難。另外，支持國(guó)有企業(yè)進(jìn)行大型保障性住房社區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持各縣(市、區(qū))政府成立國(guó)有投融資公司進(jìn)行保障性住房建設(shè)。住房困難戶(hù)較多的企業(yè)還可以利用符合城市總體規(guī)劃的自用土地，集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，統(tǒng)一納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，并配建一定比例的公共租賃住房。值得注意的是，凡未辦理土地劃撥前置條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，要將廉租住房、公共租賃住房的配建比例提高到20%。配建廉租住房或公共租賃住房提高到20%后，配套商業(yè)用房配建比例可提高2%。
保障性住房用地優(yōu)先保證
《通知》要求，以出讓方式取得的商品住房項(xiàng)目用地按不低于地上建筑總面積10%的比例配建保障性住房，以出讓方式取得的商業(yè)、商品住房混合項(xiàng)目用地按不低于控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的住宅建筑總面積10%的比例配建保障性住房。
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、城市組團(tuán)和重大項(xiàng)目規(guī)劃、供地時(shí)，在居住用地中要留出一定比例的建設(shè)用地，專(zhuān)項(xiàng)用于以公共租賃住房為主的保障性住房建設(shè)。按照要求，在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，要做到應(yīng)保必保。各縣(市、區(qū))政府應(yīng)按要求完成保障性住房用地征收工作，未完成征收任務(wù)的，暫停其他住宅用地的審批供應(yīng)。通過(guò)土地市場(chǎng)清理整頓依法收回的國(guó)有建設(shè)用地，符合城市總體規(guī)劃的要優(yōu)先用于保障性住房建設(shè)。
政府回購(gòu)房源用作公租房
商品住房項(xiàng)目配建的公共租賃住房，凡在鄭州市市區(qū)“三環(huán)”以?xún)?nèi)、套型建筑面積在50平方米以下的，政府將組織回購(gòu)后作為永久性公共租賃住房。屬于該市“三環(huán)”以外、套型建筑面積控制在60平方米以?xún)?nèi)的，開(kāi)發(fā)企業(yè)按照有關(guān)管理規(guī)定實(shí)施經(jīng)營(yíng)5年后，由市住房保障部門(mén)依據(jù)區(qū)域?qū)嶋H需求確定由政府優(yōu)先實(shí)施回購(gòu)，或轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭供應(yīng)�；刭�(gòu)價(jià)格按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
住房保障資金歸集力度也將大幅度提高，按照規(guī)定，土地出讓金凈收益的10%提高到15%劃入住房保障資金�！锻ㄖ愤�明確了鄭州市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政資金投入，其中，鄭州市財(cái)政部門(mén)要根據(jù)各區(qū)(市內(nèi)5區(qū))廉租住房年度目標(biāo)任務(wù)，按照回購(gòu)價(jià)格或建設(shè)成本給予一定比例的資金補(bǔ)助，其余回購(gòu)或建設(shè)資金由各區(qū)財(cái)政承擔(dān)。原由市財(cái)政出資建設(shè)或回購(gòu)的廉租住房項(xiàng)目，仍由市財(cái)政出資建設(shè)或回購(gòu)后再行移交。
實(shí)施差別化的公共租賃住房建管政策。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目配建的公共租賃住房，由政府全部實(shí)施回購(gòu)。
未完成目標(biāo)任務(wù)將被問(wèn)責(zé)
按照規(guī)定，如果取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格，申請(qǐng)人年齡在55周歲以上且戶(hù)籍年限達(dá)20年以上的保障對(duì)象納入優(yōu)先輪候范圍。對(duì)已向社會(huì)供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由鄭州市財(cái)政部門(mén)會(huì)同該市住房保障、國(guó)土部門(mén)合理制訂經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)款補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化退出機(jī)制。對(duì)新購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，上市交易時(shí)由政府實(shí)施回購(gòu)后，再向符合保障條件的家庭出售，或轉(zhuǎn)為公共租賃住房使用。
《通知》提出，對(duì)沒(méi)有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的縣(市、區(qū))政府，要向鄭州市政府作出報(bào)告，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。按照要求，住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，并列入鄭州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和對(duì)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子、領(lǐng)導(dǎo)干部績(jī)效考核內(nèi)容。 |
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