廣州多家銀行首套房貸首付比例漲至4成

http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-5-11 9:22:11 蘭格鋼鐵

    個(gè)別銀行四處拉單業(yè)內(nèi)人士呼吁銀行接單時(shí)應(yīng)加強(qiáng)規(guī)劃性

    本報(bào)記者了解到，近期貸款緊張情況相比前兩個(gè)月已有所緩解，甚至有個(gè)別銀行再度出現(xiàn)拉貸款現(xiàn)象，不過對(duì)此業(yè)內(nèi)人士則表示是否真的能很快放下款來存在較大的不確定性。

    本報(bào)訊(記者方利平)5月以來，盡管浙江等地區(qū)銀行繼續(xù)收緊房貸，但廣州卻出現(xiàn)了個(gè)別銀行再度拉貸款的現(xiàn)象。

    在沉寂了半年多時(shí)間后，劉先生近日再次收到銀行個(gè)貸人員拉貸款的電話，一股份制銀行天河支行的個(gè)貸人員致電劉先生，問有沒有貸款需求，稱目前該行貸款額度比較松，如果資料齊全，普通按揭貸款從遞交資料到放款，15～20個(gè)工作日就可以搞掂。昨日，記者致電該個(gè)貸人員咨詢詳情時(shí)，其表示，首套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率，首付三成；如果是二套房，則利率上浮15%，首付六成。如果是純抵押貸款，則利率上浮30%。當(dāng)記者質(zhì)疑這種情況是否臨時(shí)情況，萬一遞了件，額度又緊了怎么辦時(shí)，該個(gè)貸人員建議，看好房子后，立即馬上遞件，這樣可以辦理得快些。

    事后，記者致電該行廣州分行個(gè)貸部咨詢，接線人員表示，目前信貸情況比年初松一些，但是也要排隊(duì)等，如果不快放的話，從遞件到放款，要3個(gè)多月。

    無獨(dú)有偶，近日，記者也收到另一股份制銀行天河支行發(fā)出的推介房貸的宣傳單。不過個(gè)貸人員告訴記者，他們推介的主要是純抵押房貸，不是按揭貸款。

    誠賽按揭總經(jīng)理盧志光在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，其80%～90%的業(yè)務(wù)都是在工行做，5月以來，銀行信貸額度明顯沒有三四月份那么緊，以前達(dá)到放款條件的也要等一個(gè)多月才能放款，最近基本上3～5個(gè)工作日就可以放款了。

    業(yè)內(nèi)看法

    整體仍然趨緊

    對(duì)于5月信貸出現(xiàn)放松的情況，盧志光分析稱，這可能與樓市成交萎縮緊密相連。不過，匯瀚按揭高級(jí)經(jīng)濟(jì)師莫靜在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，第二季度有一定的額度放出來，但基本上仍然是比較緊張的，銀行目前是按日控制貸款的。之所以出現(xiàn)拉貸款的現(xiàn)象，可能是有個(gè)別銀行有些額度，個(gè)貸人員便四處撒網(wǎng)拉單。但實(shí)際上辦理下來，是否真的能很快放下款來，還是存在較大的不確定性的。這給客戶和按揭中介公司帶來了很大的麻煩。莫靜表示，希望有關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管，促使銀行在接單時(shí)有所規(guī)劃，沒有額度就不要接單，有額度也應(yīng)按額度規(guī)劃接單規(guī)模，不要模棱兩可。

    廣州部分銀行提高

    首套房貸首付比例

    本報(bào)訊(記者王亮)浙江當(dāng)?shù)孛襟w披露，建行等國有銀行日前首套房貸首付已上調(diào)至四成，利率為基準(zhǔn)利率上浮5%~10%。記者昨日也向四大行廣東省分行咨詢過，目前工行、建行、中行、農(nóng)行廣東省分行都一致表示，沒有收到總行相關(guān)調(diào)整的政策，對(duì)于首套房貸的首付和利率政策并沒有做出任何調(diào)整。然而記者昨日致電市內(nèi)部分國有銀行的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢，發(fā)現(xiàn)目前廣州確實(shí)已有不止一家國有銀行將首套住房貸款首付上調(diào)至四成。

    昨日，崗頂一家大型國有銀行房貸部門負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，目前首套房按照國家基準(zhǔn)利率，首付上調(diào)至四成，貸款利率要根據(jù)客戶的信用評(píng)級(jí)上調(diào)10%~15%；二套房利率上浮10%~20%，首付為五成至六成。隨后，記者致電多家國有銀行了解到，部分網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理稱，房貸額度相當(dāng)緊張，“首套房首付比例上升到四成，房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%”。(廣州日報(bào))

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