重慶房產(chǎn)稅試點運行三個月以來,進展較為順利,對抑制高端住房消費起到積極作用,應(yīng)稅商品房成交占比下降27%,房價下降10%。
截至4月底,重慶房產(chǎn)稅稅收收入70余萬元。重慶市財政局的局長劉偉表示,從稅收總量上來看,目前重慶的房產(chǎn)稅納稅額并不多。劉偉指出,房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅,不同于流轉(zhuǎn)稅,是一年一征。根據(jù)重慶市的房產(chǎn)稅征收方案,納稅主體繳稅時間為每年的10月份。目前,重慶市有關(guān)部門已經(jīng)完成對3400多套獨棟商品房住宅的清理,6月份將把征稅通知發(fā)放到戶。屆時,自然會征繳入庫。現(xiàn)在繳納的稅收,是已辦證的新購應(yīng)稅住房。劉偉特別指出,即使是新簽訂購房合同的應(yīng)稅房,如明年才接房辦證,今年也不會繳納。
劉偉表示,重慶的房產(chǎn)稅征收對象主要針對的是獨棟別墅等高端物業(yè),征收面不到10%,旨在遏制高端物業(yè)消費。這也符合重慶市構(gòu)建的“高端有約束”的住房調(diào)控的理念。
重慶市國土資源和房屋管理局有關(guān)的負責人表示,房產(chǎn)稅對抑制高端住房消費具有積極的作用。房產(chǎn)稅試點啟動以來,重慶部分開發(fā)商已經(jīng)開始調(diào)整戶型結(jié)構(gòu),減少高檔房的比重,大戶型供給量減少。應(yīng)稅商品房成交占比下降27%,房價下降10%。應(yīng)稅高檔房減少,客觀上會導(dǎo)致房產(chǎn)稅減收,但也相應(yīng)增加了中端房供給。(上海證券報) |
