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銀監(jiān)會:首套房貸首付三成不變 二季度或再加息
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-5-9 13:34:41
蘭格鋼鐵 |
針對近期有關個人購買首套房貸款首付可能升至五成的傳言，中國銀監(jiān)會相關負責人昨晚作出澄清：首套房購房貸款最低首付比例仍為三成。
相關負責人表示，目前貸款購買首套房的首付款比例不低于三成，貸款購買第二套房的首付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準利率的1.1倍，上述要求沒有改變。隨后，記者致電多家銀行網點，均證實了此情況。
某國有銀行相關負責人表示，目前各家銀行對于首套房貸首付比例普遍按照最低三成執(zhí)行，“如果您的各方面資質都符合要求，最低可以拿到三成，也有些客戶只能拿到四成，甚至五成的�！�
而另一家商業(yè)銀行的負責人則告訴記者，目前首套房貸的利率已經普遍較高了，如果首付比例再上調，“打擊面”就太大了，“至少剛需和改善性住房需求還是應該滿足的。”
二季度將再度加息？
“在政策方面，我們預計二季度肯定還是會有一些收緊，可能還會加息一次”，李迅雷表示。
事實上，3月份公布的M2讓李迅雷吃驚。
他說：“完全是超預期的，本來隨著貨幣收縮，M2增速應該是下降的，結果在3月份回升到16.6%，凈增加了2.2萬億。一般來說，新增的2.2萬億應該等于金融機構新增的貸款加上外匯占款，外匯占款在3月份是4000多億，新增貸款是6800億，加起來總共是1.1萬億，還多出來1.1萬億沒法解釋�！�
他認為新增貸款被低估了，或者沒有納入到統(tǒng)計里面去，這部分信貸或是變相貸款，3月份實際新增貸款應該會超過1萬億，而非6800億。
花旗銀行中國區(qū)個人金融銀行財富管理部研究與投資分析主管邱思甥也認為一季度數(shù)據(jù)顯示政策效果沒有顯現(xiàn)，但他認為政策效果將在6月顯現(xiàn)出來，因此他預計二季度和三季度還會分別加息一次到3.75%。
他并稱：“是否調整存款準備金率要看外匯占款是否會回歸到常態(tài)，我們預計存款準備金率還會有2-3次調整，最終會到21%到22%�！�
他預計CPI會在6、7月份見頂，但是他同時也表示需要警惕豬肉價格的上漲所帶來的CPI失控可能。
中金公司首席經濟學家彭文生(專欄)認為：PMI在4月份下降，顯示以貨幣條件收緊為主要標志的緊縮性宏觀政策的影響已經從消費等需求端向以投資和制造業(yè)為中心的供給端擴展。同時，他預計4月份的食品環(huán)比只有小幅下降，而非食品價格環(huán)比高于歷史平均水平，導致4月份整體CPI同比增長將維持在5.4%的本輪通脹高位，整個二季度通脹也將居高不下，存在創(chuàng)新高的可能。
他因此判斷控制通脹仍然是目前宏觀政策的首務，緊縮性的貨幣政策至少在二季度不會改變，央行將繼續(xù)以數(shù)量手段為主回收流動性，并輔之以價格手段，二季度再加息一次是大概率事件。
對央行而言，能不能頂住壓力則決定了未來中國的經濟增長方式能不能轉變，中國或許應該開始試著用新方法來解決老問題了。 |
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