昨天，北京市國(guó)土局公布了今年第一批住宅、商服、工業(yè)用地計(jì)劃供應(yīng)的地塊，這是北京首次提前公布具體供應(yīng)地塊。在第一批供應(yīng)地塊中，保障性住房的供地量達(dá)到了1600公頃，超出年度保障房供地計(jì)劃近300公頃。
第一批供地占全年計(jì)劃九成
今年北京的供地計(jì)劃中提出，實(shí)行供應(yīng)計(jì)劃地塊的公布機(jī)制，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)事先公布地塊，會(huì)大大增強(qiáng)土地供應(yīng)計(jì)劃的透明度，有效穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
本次公布的第一批住宅、商服、工業(yè)用地計(jì)劃供應(yīng)地塊總計(jì)395宗，面積約3800公頃，占全市今年住宅、商服、工業(yè)用地計(jì)劃供應(yīng)量的90%以上。
保障房供地超過(guò)全年計(jì)劃
今年北京計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地為2550公頃，其中保障房為1330公頃。這位負(fù)責(zé)人表示，在第一批公布地塊中，商品住宅用地約880公頃，占了全年計(jì)劃供應(yīng)量的72%。
為確保全年保障房供應(yīng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，按照商品房和保障房用地1：1.3的比例，第一批公布的保障房地塊供應(yīng)量達(dá)到1600公頃。已超過(guò)全年計(jì)劃供應(yīng)量。并將成為北京歷史上供應(yīng)保障房用地最多的一年。
這位負(fù)責(zé)人表示，市國(guó)土局將加強(qiáng)督導(dǎo)考核，對(duì)于未按時(shí)完成保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的區(qū)縣，原則上不得再供應(yīng)商品住房用地。7月底，要完成今年新開(kāi)工20萬(wàn)套保障房建設(shè)任務(wù)的用地供應(yīng)，力爭(zhēng)在前三季度完成全年保障房用地的供應(yīng)任務(wù)。
“限價(jià)商品房”地塊試點(diǎn)推廣
上月，北京首個(gè)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”中小套型普通商品房項(xiàng)目入市。
市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京將總結(jié)去年推出的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地出讓方式，并在中低價(jià)位普通商品房用地供應(yīng)中全面推行。
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住宅供地大興最多
市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次在住宅用地地塊的選擇上，優(yōu)先安排保障房用地供應(yīng)，保障房供應(yīng)地塊主要選擇在朝陽(yáng)、豐臺(tái)、通州、大興、房山等交通、生活設(shè)施相對(duì)完善的地區(qū)。
記者注意到，在各區(qū)縣第一批住宅供地中，大興區(qū)的供應(yīng)量最大，達(dá)到了565.45公頃。而東、西城今年均沒(méi)有住宅用地的供應(yīng)。
公租房作為今后北京主打的保障房類型，今年也大批供地。其中，朝陽(yáng)區(qū)將在西大望路等繁華區(qū)域供應(yīng)公租房用地，常營(yíng)、王四營(yíng)等保障房較為集中的區(qū)域，今年也將安排公租房用地。
這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年北京加大了商服用地的供應(yīng)量，全年計(jì)劃550公頃，第一批地塊約340公頃。其中，東、西城唯一的3個(gè)地塊均為商業(yè)和商服地塊，而且都位于寸土寸金的地區(qū)，分別位于王府井地區(qū)、崇文門外大街西側(cè)、大柵欄煤市街以東。
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保障房將建投融資公司
北京將抓緊組建保障性住房投融資公司，為順利實(shí)現(xiàn)公共租賃住房、定向安置房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)提供保障。前日，北京市政府召開(kāi)專題會(huì)議，研究了北京城鄉(xiāng)接合部50個(gè)重點(diǎn)村建設(shè)工作等事項(xiàng)。
據(jù)了解，在前日市政府舉行的“研究城鄉(xiāng)接合部50個(gè)重點(diǎn)村建設(shè)等事項(xiàng)”專題會(huì)議上，研究了《北京市保障性住房投融資公司組建方案》。會(huì)議指出，要抓緊組建北京市保障性住房投融資公司，為順利實(shí)現(xiàn)公共租賃住房、定向安置房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)提供保障。
此前有業(yè)內(nèi)人士表示，一直以來(lái)，缺乏贏利模式是企業(yè)參建保障性住房最大的困惑。其中很大一部分原因是對(duì)收回成本的信心不足，目前缺乏有社會(huì)資金投資公租房的成功案例。 |
