中信銀行5月4日在其一季度的業(yè)績發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)已經(jīng)成為高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，今年嚴(yán)格控制房地產(chǎn)貸款總量，目標(biāo)是至少壓縮貸款總量的1/3。漢宇地產(chǎn)分析師張佳浩接受記者采訪時(shí)表示，銀行對房貸收緊的表態(tài)，主要是控制開發(fā)貸款，而不是個人房貸，因?yàn)閭�人房貸仍屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
中信銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年房地產(chǎn)信貸的方針是控制總量，提高門檻，“目標(biāo)增量在去年基礎(chǔ)上壓縮至少三分之一”。該負(fù)責(zé)人稱，隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加強(qiáng)，小的資金鏈脆弱的開發(fā)商會首當(dāng)其沖。該行更加注重開發(fā)商的穩(wěn)健性和資金鏈，對高價(jià)地王的項(xiàng)目更加審慎。
張佳浩分析認(rèn)為，房價(jià)大幅下跌的風(fēng)險(xiǎn)較小，而開發(fā)商賣不出房子出現(xiàn)爛尾的概率更大。開發(fā)商受政策影響，銷售量萎縮，或?qū)е略诮üこ套兂伞盃�尾樓”。對銀行來說，根本就沒法接著造下去，屆時(shí)有被開發(fā)商“綁架”的風(fēng)險(xiǎn)。
新民網(wǎng)記者還了解到，根據(jù)已公布的數(shù)據(jù)顯示，各銀行對開發(fā)商貸款明顯收緊。3月末，滬上主要銀行房地產(chǎn)貸款余額4872.04億元，當(dāng)月增加48.18億元，環(huán)比少增22.27億元；同比增長17.27%，增速同比下降14.8個百分點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)貸款在政策調(diào)控和規(guī)�？刂频碾p重影響下，增速自去年6月份以來持續(xù)減緩。(新民網(wǎng)) |
