|
|
業(yè)內(nèi)人士：一房一價對高房價影響有限
|
|
http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-5-3 13:46:39
蘭格鋼鐵 |
“一房一價”究竟能給市場帶來怎樣影響？
中國住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林此前表示，該規(guī)定的出臺，有利于抑制部分開發(fā)商的違規(guī)行為，特別是可以避免在開盤銷售中，開發(fā)商根據(jù)客戶數(shù)量盲目加價，有利于房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實。能使消費者在購房過程中獲得更充分的信息，減少被蒙騙的幾率，有利于規(guī)范市場，但在控制房價方面意義不大。
“如果房價處于上漲通道，'一房一價’可起到增加開發(fā)商調(diào)整價格的門檻，降低開發(fā)商漲價速度的作用，但在目前形勢下，只是規(guī)范市場，不會對房價起到任何作用�！北本┞�(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒認為，開發(fā)商坐地起價的行為會因此受到抑制，但不能影響房價。
一位不愿透露姓名的銷售機構(gòu)負責人認為，在目前市場整體低迷的行情下，“我們樓盤銷售壓力很大，即使出現(xiàn)價格調(diào)整，肯定是降價或者加大優(yōu)惠力度，不會有開發(fā)商去挑戰(zhàn)市場行情�！�
資深房屋銷售人士方略則對《每日經(jīng)濟新聞》記者坦稱，“一房一價”樓市新政對房屋銷售過程肯定有影響，政策對銷售行為過程有更加具體的規(guī)范和更高的要求，但對房價調(diào)控目標的實現(xiàn)作用有限。
他表示，“高房價”的問題終究需要從供求關(guān)系上解決，必須大力增加供應(yīng)量。目前，很多政策是從壓制需求角度來考慮，政府應(yīng)該引導合理消費。
和方略的觀點一樣，熱線地產(chǎn)資深分析師潘小山也認為，“明碼實價”是商品交易的一般準則，不過，該政策仍然不足以平抑過高的房價。如果要控制房價只有繼續(xù)在供求關(guān)系上下工夫，一方面堅決抑制投機；另一方面通過各種渠道增加住房供應(yīng)，最終扭轉(zhuǎn)供求關(guān)系，打破開發(fā)商的壟斷機制，才能使房價回歸合理。 |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
|
|
|
