京房地產(chǎn)類貸款增速下降資金更多流向中小企業(yè)

http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-4-28 9:20:18 蘭格鋼鐵

    央行連續(xù)交替運用存款準備金率和利率工具，貨幣政策緊縮效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，商業(yè)銀行已縮減信貸投放規(guī)模，改善貸款結(jié)構(gòu)。央行營管部昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度北京貸款較年初增加1266.2億元，同比少增73.3億元。房地產(chǎn)類貸款及個人住房貸款增速明顯下降，中小企業(yè)貸款則增長迅猛。

    在房地產(chǎn)調(diào)控政策和貨幣政策收緊的雙重影響下，曾經(jīng)的“吸金大戶”房地產(chǎn)行業(yè)貸款增速明顯下降。截至3月末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額4419.3億元，同比增長14.3%，增速較上年末下降15.5個百分點；一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款較年初增加115.5億元，在北京市新增貸款中的占比不足一成。其中，保障性住房開發(fā)貸款余額241.7億元，比年初增加64億元，占全部房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增額的55.4%。

    隨著房屋交易情況的萎縮，北京個人住房貸款增速也下降明顯，一季度該類貸款新增84.9億元；截至3月末，個人住房貸款余額3561.8億元，同比增長9.4%，增速較上年末下降5個百分點。其中，用于購買新房的個人住房貸款余額2399.7億元，同比增長3.5%，較年初增加14.7億元；用于購買二手房的個人住房貸款余額1162.2億元，同比增長24%，較年初增加70.2億元。

    浙商證券宏觀分析師郭磊表示，房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致觀望人群增加和成交量減少；限購等措施必然帶來個人住房貸款增速下滑；只要調(diào)控繼續(xù)，個人住房貸款很難與鼎盛時期相比。“政策引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟，銀行必然會減少地產(chǎn)開發(fā)貸款，這種趨勢在一定時期內(nèi)還將延續(xù)。”

    不少銀行把目光轉(zhuǎn)向了中小企業(yè)。截至3月末，北京中小企業(yè)貸款(不含票據(jù)融資)余額7894.7億元，同比增長27.9%，占同期人民幣企業(yè)貸款余額的35.4%，同比提高3.4個百分點。北京大學(xué)中國金融研究中心副主任呂隨啟表示，目前我國的發(fā)展戰(zhàn)略就是要扶持中小企業(yè)，商業(yè)銀行發(fā)展中小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)可以獲得更多政策支持。此外，商業(yè)銀行在中小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)議價優(yōu)勢，有助于提升銀行息差。

    存款方面，截至3月末，北京市金融機構(gòu)本外幣各項存款余額69237.8億元。其中，人民幣各項存款余額66992.1億元，按可比口徑計算，同比增長17.9%；比年初增加2763.7億元，同比多增43.7億元。(北京商報記者孟凡霞)

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