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上海：非申請家庭成員不繼承經(jīng)適房居住權(quán)
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-4-26 9:30:05
蘭格鋼鐵 |
隨著上海經(jīng)濟(jì)適用住房申購的鋪開，其居住使用權(quán)的繼承事項(xiàng)也漸受關(guān)注。上海日前出臺相關(guān)的規(guī)定明確，繼承人不屬于經(jīng)適房申請家庭成員的，不享有經(jīng)適房居住使用權(quán)，僅享有在經(jīng)適房按照規(guī)定發(fā)生回購或者轉(zhuǎn)讓后，主張分割所得價(jià)款的權(quán)利。
此外，經(jīng)適房申請家庭的成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡的，如屬房地產(chǎn)權(quán)利人死亡的，其所享有的經(jīng)適房房地產(chǎn)權(quán)利按照法律有關(guān)規(guī)定繼承。而申請家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前死亡的，該經(jīng)適房房地產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生繼承。
上海市政府辦公廳日前下發(fā)的《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見》還明確，部分申請家庭成員在提出申請之后、發(fā)布審核登錄公告之前死亡的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少的情況，重新審核該家庭是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
而部分申請家庭的成員在發(fā)布審核登錄公告之后、簽訂選房確認(rèn)書之前死亡的，“該家庭仍保留購房資格，但住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，確定供應(yīng)房型”。
據(jù)上海市住房保障和房屋管理局介紹，上海有13個(gè)區(qū)于3月底前啟動(dòng)了首批經(jīng)適房申請受理工作。截至4月中旬，13個(gè)區(qū)已正式受理申請家庭18955戶，完成戶籍核查14774戶、住房核查7393戶。(北京青年報(bào)) |
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