每套總價(jià)至少千萬元的房子，一上午就被搶光。昨天，樓市“日光”現(xiàn)象，又再次在廣渠路15號(hào)“金茂府”開盤現(xiàn)場(chǎng)上演。購買上千萬元的住宅、轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊城市，可見樓市調(diào)控政策對(duì)中高端樓市的影響并不大。
千萬元住宅一日售罄
“基本上猶豫一下好房源就沒了，這哪是在選豪宅，明明是買白菜�！弊蛉�，廣渠路15號(hào)地正式以“金茂府”的名稱入市，一位購房人告訴記者，240套房源引來了近千名購房人，整個(gè)選房過程不超過兩個(gè)小時(shí)，稍微晚點(diǎn)到的就已挑不到好戶型。而另一位購房人則在微博上表示，自己開著寶馬5系進(jìn)去，才發(fā)現(xiàn)根本都不算好車。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，金茂府首期共有3棟樓開盤，預(yù)售均價(jià)在每平方米48000元到51000元之間，主力戶型集中在200平方米到330平方米。也就是說，即使是最便宜的一套戶型，總價(jià)也在上千萬元左右。而北京樓市上次出現(xiàn)“日光盤”，還是在“京十五條”頒布前，萬科長(zhǎng)陽半島開盤現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)時(shí)每套房源的總價(jià)僅僅在150萬元左右。
香河樓盤擠滿北京人
除了上千萬元的樓盤遭哄搶外，面臨限購政策，不少改善型需求也將眼光轉(zhuǎn)向了北京周邊城市的高端項(xiàng)目。周六，記者來到香河的萬科北京歡慶城售樓處，就遇到了一批從北京來的看房團(tuán)。一位看房人告訴記者，因?yàn)橄愫拥姆孔觾r(jià)格相對(duì)便宜，190萬元就能買套不錯(cuò)的別墅，而且買了后不算北京房產(chǎn)，不影響將來二套房的置業(yè)，還能兼顧投資。項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從首期的售賣情況和蓄客量看，北京人在購買人群中占了不小的比例。
改善型需求漸成主力
根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月份中高端住宅的銷售表現(xiàn)良好。4萬元/平方米以上的產(chǎn)品共計(jì)銷售了280套，而4萬至6萬元/平方米的產(chǎn)品共成交了158套，占高端市場(chǎng)份額的56.43%。改善型需求或?qū)⒃诘诙径葷u漸成為市場(chǎng)的購買主力。(北京晚報(bào)) |
