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復(fù)地5月香港退市 郭廣昌謀劃地產(chǎn)新布局
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-4-13 9:12:48
蘭格鋼鐵 |
4月11日晚，復(fù)地集團(tuán)與復(fù)星國際聯(lián)合公告稱，復(fù)地撤銷上市決議案已獲得股東大會正式通過。復(fù)地將向香港交易所申請自2011年5月13日上午九時正式撤銷H股在香港交易所的上市地位。
按計劃，復(fù)地母公司復(fù)星國際將以每股3.5港元的價格全數(shù)回購復(fù)地已發(fā)行的7.298億H股及1480.4億股內(nèi)資股股份，總收購價格達(dá)22億元人民幣。至此，上海復(fù)地，這家最早登陸港股的內(nèi)地民營地產(chǎn)企業(yè)之一，將結(jié)束其7年H股上市之旅。
對于復(fù)地退市原因，復(fù)星國際曾公開表示主要是由于融資障礙。作為在香港上市的內(nèi)地注冊公司，復(fù)地在海外融資的能力非常有限，同時礙于相關(guān)上市公司規(guī)則對公司及其控股股東關(guān)聯(lián)交易的規(guī)定，復(fù)星也無法對復(fù)地注入大量資本�！熬拖瘳F(xiàn)在的富力一樣，香港上市的內(nèi)地地產(chǎn)公司都面臨融資的尷尬局面�！币晃坏禺a(chǎn)界人士稱。
復(fù)地退市引發(fā)市場熱議，更重要的原因是其背后站立著中國第一民營投資集團(tuán)——復(fù)星國際。復(fù)地資產(chǎn)走向何處，這涉及復(fù)星掌舵人郭廣昌將怎樣整合復(fù)星體系的所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而這是整個資本市場都在關(guān)注的話題。
對于復(fù)地退市后的發(fā)展走向，復(fù)地集團(tuán)副總裁曹志東表示，復(fù)地現(xiàn)有業(yè)務(wù)一切照舊，復(fù)星目前沒有意向?qū)?fù)地現(xiàn)有業(yè)務(wù)營運(yùn)作任何重大變更。
而關(guān)于復(fù)星體系地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合的消息很早就在坊間流傳。去年底，復(fù)星成立地產(chǎn)控股公司，復(fù)地原董事長范偉提升為復(fù)星集團(tuán)副總裁，同時兼任復(fù)星地產(chǎn)控股有限公司董事長。根據(jù)曹志東的說法，目前復(fù)星地產(chǎn)控股公司只擔(dān)任一些協(xié)調(diào)工作，沒有任何實質(zhì)資產(chǎn)注入，也無專職工作人員。公司各崗位人員都有復(fù)星體系員工兼任。不過，有消息稱，復(fù)星地產(chǎn)控股已經(jīng)開始大范圍招聘工作，人員擴(kuò)容的背后是更大的戰(zhàn)略性擴(kuò)張。
去年9月，原金地集團(tuán)高管趙漢忠聯(lián)手復(fù)星集團(tuán)郭廣昌、易居中國董事局主席周忻等設(shè)立房地產(chǎn)私募基金公司——星浩資本，并通過該平臺推出星光耀計劃，融資數(shù)十億打造城市綜合體。
一位接近復(fù)星國際的人士向記者表示，復(fù)星很可能將復(fù)地集團(tuán)、復(fù)地旗下投資公司、星光耀計劃以及策源等復(fù)星旗下的地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)同時并入復(fù)星地產(chǎn)控股公司，以整合后的地產(chǎn)資源尋找資本市場融資機(jī)會。
“另一種可能是把復(fù)地資產(chǎn)注入某公司，換得股權(quán)。”另一位房地產(chǎn)界大佬級人物猜測。而根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的分析，這種換股吸收合并的方式最有可能在復(fù)星體系內(nèi)進(jìn)行。但目前為止，因為A股已經(jīng)暫停了房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)整合和再融資，因此短期內(nèi)在A股做上述操作的可能性不大。(上海證券報) |
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