“房產(chǎn)稅”可能開征的消息再次成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。有媒體報(bào)道，繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費(fèi)稅后，上海也將開征住房保有稅。有消息稱，針對(duì)房產(chǎn)征稅的試點(diǎn)地區(qū)定在京、滬、深、渝四個(gè)城市，目前只等政策正式批復(fù)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士在記者進(jìn)行求證時(shí)，并未予以正面答復(fù)。而當(dāng)記者問及近期會(huì)否出臺(tái)新的調(diào)控政策時(shí)，該人士表示：“政策出來就知道了。”
對(duì)于可能被定為試點(diǎn)的部分城市，記者也進(jìn)行了求證。當(dāng)記者向深圳市地稅局副局長、新聞發(fā)言人楊龍求證此事時(shí)，他沒有直接表態(tài)，只是回答說：“這個(gè)事情不太清楚。暫時(shí)沒有消息可對(duì)外發(fā)布�！�
國金證券分析師曹旭特認(rèn)為，房產(chǎn)稅并非一個(gè)新稅種，征收房產(chǎn)稅不需要立法，只是針對(duì)原先規(guī)定的優(yōu)惠部分取消，相比物業(yè)稅這一新稅種而言，房產(chǎn)稅的恢復(fù)征收更順理成章和易推行，但卻能部分達(dá)到物業(yè)稅的效果。記者發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)稅如果征收，意味著持有環(huán)節(jié)的成本增加，影響投資性購房對(duì)未來的投資預(yù)期收益率。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)第一套房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅的可能性不大，主要可能是針對(duì)擁有豪宅或多套房以上的居民征收。比如，達(dá)到一定面積，價(jià)格達(dá)到均價(jià)一定倍數(shù)的房產(chǎn)；另外，房產(chǎn)稅可能先在部分城市率先恢復(fù)征收，尤其是目前房價(jià)上漲過快的城市。 |
