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廣州房價目標月底公布 專家稱定10%易完成任務(wù)
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-3-29 10:58:14
蘭格鋼鐵 |
昨日，市國土房管局相關(guān)負責人表示，廣州房價控制目標鐵定會在3月31日前公布。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，廣州房價控制目標會與其他已經(jīng)公布的城市差不多，定為限制漲幅，而這個漲幅可能在10%左右。
如定10%可控范圍大
據(jù)悉，廣州早在2月24日公布了新國八條的執(zhí)行細則，新限購令也在當日開始全面執(zhí)行。但廣州細則卻沒有公布房價控制目標，顯然這是一個很難確定的數(shù)據(jù)，政府部門還需要時間研究制定。房管局相關(guān)負責人昨日強調(diào)，廣州房價控制目標鐵定在3月31日前公布，但具體的目標數(shù)字則不愿意透露。
據(jù)了解，新國八條出臺至今，全國已經(jīng)有41個城市公布了房價控制目標，目標中未見“降”字，絕大多數(shù)城市都把目標定在漲幅10%左右。廣州業(yè)界人士和房地產(chǎn)專家也認為廣州房價控制目標肯定不會有“降”字，而大部分專家預(yù)計漲幅可能在10%左右。
合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，佛山作為廣東首個公布房價控制目標的城市，它把目標定在不高于本年度GDP增長速度，即12%左右。而廣州房價控制目標可能也會參考這一做法，定在10%以內(nèi)，“因為廣州預(yù)計今年GDP增幅11%，房價控制目標不高于這個就可以了”。經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰表示，要參考地區(qū)的GDP和CPI，預(yù)計廣州房價控制目標定在4%-9%，稍稍跑贏CPI就可以。
今年1-2月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)簽均價為13739元/平方米，與去年全年網(wǎng)簽均價13074元/平方米相比上升約5.1%。可以說，如果廣州把房價控制目標定在5%以內(nèi)，則等于必須讓房價在未來幾個月降下來，可能會有一定難度；但如果定在10%以內(nèi)，則可控制的范圍較大，也容易完成任務(wù)。
從化增城是否限購將揭盅
值得一提的是，已經(jīng)出臺的廣州細則中并沒有公布從化、增城兩縣級市是否限購，只是明確該兩市要在3月底前公布房價控制目標等細則。這意味著從化、增城也會在本周內(nèi)確定是否限購。
盡管此前有消息稱從化、增城可能不限購，但隨著佛山的限購，業(yè)界認為從化、增城兩市限購的可能性仍然存在。該兩市的樓盤發(fā)展商也擔心可能限購，繼續(xù)抓緊時間賣樓。如碧桂園鳳凰城、匯東國際花園、錦繡御景國際、逸泉山莊、富力泉天下等樓盤都加快推盤。網(wǎng)易統(tǒng)計的陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，與其他區(qū)域成交量不斷下降相比，從化、增城近一個月來成交量仍然穩(wěn)定。增城近一個月(2月26日至3月27日)網(wǎng)簽883套，均價8660元/平方米，價格略有下降。從化近一個月網(wǎng)簽326套，均價7925元/平方米。
(來源：人民網(wǎng))
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