宏觀信息
國際：美國通脹率創(chuàng)新高
美國2月份工業(yè)產(chǎn)值較前月下降0.1%，弱于預(yù)期的上升0.6%，因為受暖冬天氣影響公用事業(yè)產(chǎn)值下降4.5%，制造業(yè)產(chǎn)值增長0.4%，但制造業(yè)開工率仍然較低，表明工廠將很難把大宗商品價格上漲帶來的壓力轉(zhuǎn)嫁給消費者。受能源和食品價格繼續(xù)上漲推動美國2月份CPI創(chuàng)下2009年中以來的最大升幅環(huán)比上升0.5%，同比上升2.1%，但核心CPI環(huán)比上升0.2%，同比升幅為1.1%，仍處于溫和水平，遠(yuǎn)低于美聯(lián)儲2%的非正式目標(biāo)，給其暫時維持利率不變的空間。
國內(nèi)：房地產(chǎn)或面臨另一波降價熱潮
“新國八條”和地方限購政策對于房價的抑制效應(yīng)開始逐漸顯現(xiàn)，經(jīng)過兩個月的高位盤整之后目前房地主市場銷售價出現(xiàn)一定松動，一線城市部分開發(fā)商以由過去暗中變相促銷的方式轉(zhuǎn)變?yōu)橹苯拥膬?yōu)惠降價。由于2010年新房開工量大增，未來幾個月新盤將集中上市，同時開發(fā)商資金鏈趨緊，房價或?qū)⒉饺胂陆低ǖ馈＝祪r銷售已經(jīng)出現(xiàn)，為了應(yīng)對樓市可能出現(xiàn)的持續(xù)低迷，開發(fā)商開始放緩拿地、準(zhǔn)備“過冬”。
銷量的大幅萎縮和嚴(yán)格的調(diào)控政策讓開發(fā)商信心開始動搖。業(yè)內(nèi)人士表示，未來新房大量上市還將繼續(xù)壓制房價，2008年至2009年上半年全國房屋新開工面積一直維持低位，2009年7月份單月房地產(chǎn)新開工面積下探至最低0.71億平方米后才開始回升，供求失衡加劇了之前房價上漲。2010年由于成交火爆，各家開發(fā)商普遍大幅增加開工面積，按照一年多的開發(fā)周期計算，將在今年二三季度上市供應(yīng)。開工面積即將轉(zhuǎn)為市場供應(yīng)，銷售卻急劇放緩，房企存貨或大量增加。萬科和保利地產(chǎn)的存貨都已突破1000億元，同比大幅增加，華僑城、中華企業(yè)、華發(fā)股份和嘉凱城等四家公司的存貨也在100億元以上。目前不少開發(fā)商都在商議營銷對策，不排除進(jìn)入3月開盤高峰期后，會出現(xiàn)一輪價格下滑。
一些城市因限購失去購買資格的客戶約占30%，如果加上觀望的客戶，預(yù)計50%以上之前有購買意向的顧客會消失，限購的負(fù)面作用將在3月更加明顯。自籌資金比例上調(diào)，說明開發(fā)商資金緊張。國家為平抑增長過快的房地產(chǎn)市場，采取了宏觀調(diào)控政策，銀行對房地產(chǎn)的收縮程度高，導(dǎo)致信貸資金渠道受阻，外部融資難使得開發(fā)商只有依靠自身資金。
降價銷售已經(jīng)出現(xiàn)，為了應(yīng)對樓市可能的持續(xù)低迷，開發(fā)商也開始放緩拿地、準(zhǔn)備“過冬”。2月份全國土地成交建筑面積環(huán)比下降了54%。以萬科為例，2月新增項目僅有3個，增加權(quán)益建筑面積22.9萬平米，約合地價款8.5億元，分別環(huán)比下降92%和87%。同樣放緩拿地的還有保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)等公司，未來房地產(chǎn)企業(yè)還可能繼續(xù)放緩拿地。21世紀(jì)不動產(chǎn)分析人士指出，多數(shù)開發(fā)商現(xiàn)有資金支撐到6月沒問題，但今年三季度后，將有更多開發(fā)商不得不加入降價的陣營。
行業(yè)資訊
金屬
中鋼協(xié)：國內(nèi)市場鋼價出現(xiàn)回落
中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會3月17日發(fā)布月度分析報告稱，2月份國內(nèi)市場鋼材價格出現(xiàn)回落，預(yù)計后期市場將呈波動運行態(tài)勢。中鋼協(xié)指出，3月份鋼材市場面臨的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加復(fù)雜。我國“兩會”的召開、“十二五”發(fā)展綱要的確定、日本特大地震和海嘯災(zāi)害的發(fā)生等，都將給鋼材市場帶來不同的影響。中鋼協(xié)預(yù)計，今年我國將著重提高經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和效益，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)；預(yù)計鋼材市場需求仍將保持增長，但增速會有所回落。我國將進(jìn)一步支持調(diào)整優(yōu)化出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制高耗能、高污染產(chǎn)品出口。在此背景下，預(yù)計后期我國鋼鐵企業(yè)鋼材出口難度將有所增大。而在鋼材供給量持續(xù)保持較高水平、用鋼需求增速放緩的情況下，國內(nèi)市場供需矛盾有所加劇。
銅：中國買盤重現(xiàn)
周四LME銅價大幅反彈，盤中最高曾達(dá)到9585美元/噸，最低9190美元/噸，收盤于9560美元/噸，上漲330美元。市場對日本核危機(jī)的擔(dān)心減輕，歐美股市出現(xiàn)了一些抄底者入場，美國的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也比較正面，2月份領(lǐng)先經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指數(shù)上漲0.8%，為連續(xù)第8個月增長。銅價出現(xiàn)報復(fù)性反彈，另一重要原因是中國買盤重現(xiàn)市場，盡管中國還有較大的庫存，但很多買家正在等待買入的機(jī)會，不過中東和北非的動蕩還增加了市場的不確定因素。從最近的國內(nèi)現(xiàn)貨市場來看，現(xiàn)貨價格比較抗跌，在剛剛換月之后，現(xiàn)貨價就出現(xiàn)了小幅的升水。
LME銅價強(qiáng)勢反彈重返前期上升通道，價格站上9680美元之上則意味著恢復(fù)上漲。上海銅價短期阻力72400、73000，支撐71500、70800。中期趨勢調(diào)整，短期振蕩反彈，短線操作或觀望。 |
