據(jù)相關(guān)媒體從上海證大相關(guān)人士處獲知的消息，上海證大置業(yè)有限公司位于上海外灘地塊的主導(dǎo)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到復(fù)星集團名下，該消息也得到復(fù)星內(nèi)部人士的初步確認。
上海外灘地塊于2010年2月1日被上海證大以92.2億元的總代價摘得，成為上海外灘地王。該地塊位于上海外灘CBD的南端，東臨十六鋪水上旅游中心及黃浦江，與浦東陸家嘴隔江相望，西接傳統(tǒng)豫園商業(yè)區(qū)及上海老城廂區(qū)域，是浦江岸線開發(fā)的核心重點區(qū)域。按計劃，項目將于2011年6月開工，2014年將竣工，總投資預(yù)計為150億元。
為籌集該地塊的后期土地款，2010年4月份，上海證大與上海復(fù)地、杭州綠城置業(yè)及上海磐石投資管理有限公司共同成立合資公司發(fā)展房地產(chǎn)項目，四方股權(quán)比例分別為30%、50%、10%和10%”。
合資公司成立后，四方分別向合資公司提供貸款10億元、25.72億元、8.58億元和1.873億元。合資公司共融得股東貸款逾46億元，但是該方案只解決了地塊的一半土地款。
隨后，有消息傳出上海證大因為資金原因無法支付地價款，該地塊可能被上海國土局收回。對此，上海證大董事長戴志康表示否認，并稱地價款最遲可在2010年10月29日付清。
當(dāng)時，戴志康還表示，項目的股權(quán)比例沒有變化，但土地款的出資比例并非嚴格與股權(quán)比例一致。
但上述知情人士稱，外灘地王開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)實際上已經(jīng)納入復(fù)星名下。有分析認為，地塊主導(dǎo)權(quán)的變更，很大可能是因為上證資金短缺。
而有媒體引述另一消息稱，證大集團并不缺錢，只是龐大資金另有他途，戴志康已經(jīng)籌集了甚至近百億資金計劃投資海外礦產(chǎn)、能源，其本人亦已多次赴海外調(diào)研。(觀點地產(chǎn)網(wǎng)) |
