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住建部詳解保障房資金來(lái)源 將出商業(yè)貸款政策
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-3-10 9:38:07
蘭格鋼鐵 |
在立下年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套保障房的“軍令狀”后，資金如何籌措成為關(guān)注焦點(diǎn)。昨日，住建部副部長(zhǎng)齊驥在十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議記者會(huì)上公布答案：全部1.3萬(wàn)億元巨額資金中，除了政府及改造企業(yè)、職工籌資的8400億元外，將有5000億元由中央、省級(jí)、市縣政府通過(guò)各種渠道來(lái)籌集�！巴ㄟ^(guò)現(xiàn)有的資金渠道和一些新的政策支持，今年完成1000萬(wàn)保障性安居工程的任務(wù)，具體說(shuō)就是1.4萬(wàn)億的投資應(yīng)該說(shuō)是完全可能的�！�
“在擬定1000萬(wàn)套保障性安居工程的目標(biāo)任務(wù)時(shí)，我們就對(duì)通過(guò)什么樣的渠道來(lái)籌集到足夠的資金，保障這一目標(biāo)任務(wù)的完成，做了一個(gè)大致的測(cè)算，年度投資大概在1.3萬(wàn)億到1.4萬(wàn)億之間。”齊驥表示，1000萬(wàn)套各類(lèi)保障性住房主要分三部分：其中經(jīng)適房與兩限房近200萬(wàn)套，所需資金投入大概在5000億元左右，主要由社會(huì)機(jī)構(gòu)通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作方式來(lái)解決；由市縣人民政府無(wú)償劃撥土地�！斑@部分土地成本沒(méi)有算在直接投資當(dāng)中�！�
此外，還有400萬(wàn)套左右是各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造，年度投資也在5000億元左右。這部分房源的資金來(lái)源中，中央將提供400億元左右的資金支持，加之市級(jí)政府補(bǔ)助與工礦企業(yè)和被改造職工的籌集，約有3400億元左右，缺口在1600億元左右。第三部分則為廉租及公租房，其中廉租房為160多萬(wàn)套，公共租賃住房約為220萬(wàn)套，該部分資金由政府牽頭，多渠道籌資為主。
齊驥透露，上述政府投資中，中央用于保障性安居工程的資金將達(dá)1000多億元，地方資金來(lái)源主要包括土地出讓凈收益、公積金增值凈收益、保障性安居工程建設(shè)融資平臺(tái)融資以及公積金支持保障房的貸款等等。
“保障房貸款不是政策性貸款，有很多是可以商業(yè)化運(yùn)作的，商業(yè)銀行都是很積極參加的。”中行風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理王建強(qiáng)昨日也表示，公租房和舊城改造應(yīng)該有很大的商業(yè)機(jī)會(huì)。為此，他建議相關(guān)部門(mén)考慮將公租房的部分資金通過(guò)商業(yè)銀行來(lái)解決，房屋建成后的出租收入在一定年限內(nèi)覆蓋貸款。
對(duì)于上述建議，齊驥回應(yīng)表示，住建部很快將制定完畢金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)特別是公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期貸款政策，政策的設(shè)計(jì)，通過(guò)政府補(bǔ)助、注入資本金或者貼息，然后再通過(guò)商業(yè)銀行貸款，大大提高融資的能力。(北京商報(bào)) |
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