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地產(chǎn)界政協(xié)熱議限購 呼吁為房地產(chǎn)減負
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-3-4 15:18:41
蘭格鋼鐵 |
核心提示：目前地價占到了房地產(chǎn)項目成本的30%，全國城市地價不斷上升，政府各項稅費沒有減少，僅僅靠開發(fā)商降低利潤來壓縮房價，空間有限。
3月3日，十一屆全國政協(xié)委員、河南臺興房地產(chǎn)公司董事長王超斌向記者透露，他已經(jīng)聯(lián)絡(luò)了部分政協(xié)委員，將于3月8日召開一場以房地產(chǎn)限購為主題的新聞會，征求社會意見，提出完善房地產(chǎn)限購政策的具體建議。
按照慣例，每年全國“兩會”上，國務(wù)院總理、副總理都會參加一次政協(xié)經(jīng)濟界的聯(lián)組討論會。
王超斌表示，征集到的完善限購政策的建議，將以委員聯(lián)名建議的方式或者是在聯(lián)組會議上直接發(fā)言的形式，向決策層提出。
“我并不是要反對限購�！蓖醭笳f，我們這次討論的主題是如何完善限購政策細節(jié)，尤其是將一些社會上討論比較多的限購政策，比如按照戶籍實行限購政策的問題，向上反映。
這已不是王超斌在“兩會”第一次發(fā)起聯(lián)名建議活動。
在2009年全國“兩會”期間，王超斌就聯(lián)系了十幾名全國政協(xié)委員，前去北京的一些房地產(chǎn)在售項目進行調(diào)研。
王超斌在當(dāng)時的調(diào)研活動上對本報記者說，他作為一名房地產(chǎn)開發(fā)商，非常清楚房地產(chǎn)行業(yè)的“貓膩”在哪里。他希望通過另一種方式說出來。
在那次調(diào)研活動上，一位北京房地產(chǎn)項目開發(fā)商對記者表示，政府附加到開發(fā)商頭上的各項稅費，占到房價的20%-30%，其中不乏一些不盡合理的費用。
“我們承認房地產(chǎn)是暴利，但是錢不是都讓開發(fā)商掙走了�！边@位開發(fā)商舉例說，綠化的綠地，項目就要繳納幾百萬元的綠化費。項目要接通電力，就必須給電力部門繳納配套費。
“自從我們呼吁給房地產(chǎn)減負以來，收費項目不但沒少，還增加了�！蓖醭笳f，他已經(jīng)連續(xù)4年呼吁減少部分不合理的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)稅費，但是實際情況是不減反增。
王超斌說，從2011年開始，省會級城市房地產(chǎn)開發(fā)項目又開始征收電力配套費，每平方米約200元，也是一筆不小的支出。
全國政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)董事長許家印也表示，目前地價占到了房地產(chǎn)項目成本的30%。全國城市地價不斷上升，政府各項稅費沒有減少，僅僅靠開發(fā)商降低利潤來壓縮房價，空間有限。
許家印在其提案中表示，地價、地方稅費和企業(yè)利潤構(gòu)成房價的三大組成部分，必須從這三方面同時降低，才能穩(wěn)定房價。
全國政協(xié)委員、清華大學(xué)教授蔡繼明也表示，穩(wěn)定房價是一個需要中央、地方政府和企業(yè)共同努力的事情，而不是僅僅靠強制行政命令讓開發(fā)商降價。
針對大多數(shù)城市按照戶籍制度進行限購政策安排，王超斌表示，按照戶籍制度進行限購政策安排，具有歧視性。以北京為例，在北京工作了3-4年的年輕人，需要結(jié)婚買房，但是這部分剛性需求被目前的限購政策拒之門外。
王超斌表示，他聯(lián)合部分全國政協(xié)委員，準(zhǔn)備就限購政策細節(jié)提出完善性建議，目的在于希望全國各地推出的限購政策有區(qū)別性，更符合地方實際情況。既避免戶籍歧視，又能發(fā)揮抑制高房價的控制。
2010年的全國“兩會”上，王超斌就組織了一次針對房價成本的委員討論會。
“今年3月8日，我們還將組織一次這樣的討論會，邀集有意的委員，共同參與，最后將這樣的討論結(jié)果，提交給大會或呈遞給國務(wù)院�！蓖醭髮τ浾哒f，目前已經(jīng)有來自業(yè)界和學(xué)界的政協(xié)委員，應(yīng)邀參與這場以“房地產(chǎn)限購”為主題的討論會。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
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