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北京再現(xiàn)房貸糾紛 客戶訴至銀監(jiān)局
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-3-2 9:35:18
蘭格鋼鐵 |
每經(jīng)記者李靜瑕實(shí)習(xí)生梅俊彥發(fā)自北京
“深圳發(fā)展銀行通知我要簽訂新的合同，利率上浮15%，也就是說(shuō)變成基準(zhǔn)利率，當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，我是享受八五折利率優(yōu)惠�！�
2011年1月份，在北京購(gòu)房的張光宇(化名)與深發(fā)展銀行北京某支行簽訂了100萬(wàn)元的房貸協(xié)議，稱享受八五折優(yōu)惠，但后來(lái)他就面臨著八五折優(yōu)惠被取消的情況。
與張光宇面臨同樣問(wèn)題的深發(fā)展銀行房貸客戶王晴(化名)和交通銀行房貸客戶溫禮(化名)、李喆(化名)等北京購(gòu)房者，于2月28日下午一同來(lái)到北京銀監(jiān)局，欲“討個(gè)說(shuō)法”。之后，昨日(3月1日)下午，面臨相同問(wèn)題的多名房貸客戶，也到北京銀監(jiān)局咨詢相關(guān)事宜。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉的最新情況，張光宇和王晴都已獲得了深發(fā)展按原來(lái)八五折優(yōu)惠發(fā)放的貸款。
交行利率優(yōu)惠七折變八五折
“交通銀行沒(méi)有跟我簽訂新的合同就直接放款了，按照放款利息來(lái)算是八五折”，交通銀行的客戶李喆告訴記者。
李喆稱，他在1月24日收到同意放貸通知書(shū)，通知書(shū)貸款的年利率是4.48%，是當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率的0.7倍，相當(dāng)于房貸利率享受七折優(yōu)惠。之后他收到來(lái)自交通銀行的短信，短信顯示，李喆的房貸已于2月16日發(fā)放成功，首次還款金額為7011.46元，年利息上調(diào)到5.61%。根據(jù)李喆的計(jì)算，交行放款的利率是最近一次加息后基準(zhǔn)利率的0.85倍。
同樣，另外一位在交通銀行申請(qǐng)房貸的客戶溫禮稱，上周五接到交行提示重新簽訂房貸合同的通知，新合同把之前利率7折優(yōu)惠改為八五折。
“貸款優(yōu)惠如果從七折調(diào)整到八五折的話，我每個(gè)月月供將增多811元，30年將一共多給銀行29.19萬(wàn)元利息。”李喆告訴記者。
“我們覺(jué)得銀行就像在坐地起價(jià)�！睖囟Y對(duì)記者表示出對(duì)交行這種改變利率優(yōu)惠幅度的行為難以接受。
李喆告訴記者，曾經(jīng)收到中介的電話，“中介說(shuō)有一份我以前簽過(guò)的交割單弄丟了，要重新簽銀行才能放款。中介說(shuō)他們可以幫我代簽，并且說(shuō)這個(gè)對(duì)我沒(méi)影響，享受的仍然是七折的優(yōu)惠。”
記者致電與李喆對(duì)接房貸手續(xù)的交通銀行客戶經(jīng)理，該客戶經(jīng)理稱其沒(méi)有接受采訪的權(quán)利。而記者致電交行相關(guān)新聞負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人并未接電話。
記者撥通了交通銀行慧忠里分行的電話詢問(wèn)李喆的問(wèn)題，慧忠里分行相關(guān)人員說(shuō)：“如果是七折改成了八五折這肯定是有原因的，也會(huì)讓客戶自己確認(rèn)的�！�
北京銀監(jiān)局：會(huì)盡快辦理投訴
“我們今天的目的就是問(wèn)問(wèn)銀監(jiān)局對(duì)這個(gè)事情是怎么看的，能不能解決�！睆埞庥钤谌ケ本┿y監(jiān)局“討說(shuō)法”的路上，對(duì)其同伴稱。
張光宇和王晴都是與銀行簽訂了八五折利率優(yōu)惠的貸款合同，銀行要求簽訂新的合同取消優(yōu)惠。
“如果3月3日之前住房的賣家收不到銀行放款的話，賣主就會(huì)到法院告我�！睆埞庥顚�(duì)記者表示，之所以急著要去銀監(jiān)局討個(gè)說(shuō)法，還是迫于銀行遲遲不放款，導(dǎo)致有可能對(duì)賣主違約�！跋Ｍ軌蛟谫u主的最后期限之前，將銀行貸款落實(shí)下來(lái)�！�
據(jù)記者了解，在深發(fā)展已簽訂貸款合同的溫禮和張光宇在去北京銀監(jiān)局之前已經(jīng)通過(guò)傳真向該局反映了相關(guān)情況。溫禮向上述北京銀監(jiān)局工作人員詢問(wèn)回復(fù)時(shí)間，該工作人員表示：“按照信訪條例是60天，我們會(huì)加快辦理這個(gè)事情�！睖囟Y詢問(wèn)北京銀監(jiān)局是否跟銀行聯(lián)系過(guò)。該工作人員稱：“這是我們內(nèi)部的流程，我不了解，不過(guò)請(qǐng)放心，沒(méi)問(wèn)題的。”
深發(fā)展對(duì)部分客戶八五折放款
據(jù)記者了解，就在向北京銀監(jiān)局咨詢的當(dāng)天，在深圳發(fā)展銀行申請(qǐng)房貸的張光宇和王晴均收到了發(fā)放貸款的通知。
“我打電話問(wèn)過(guò)了，還款額是按八五折的，”王晴告訴記者，她28日晚收到來(lái)自深發(fā)展的短信，短信上說(shuō)其75萬(wàn)元的房貸已發(fā)放成功。
“我2月28日也收到一個(gè)消息，說(shuō)是放款了，我今天也確認(rèn)了，(房貸利率)是原來(lái)的八五折�！睆埞庥钭蛉崭嬖V記者。
張光宇和王晴稱，在收到深發(fā)展放貸短信后的第二天早上都接到了來(lái)自銀監(jiān)局的電話，銀監(jiān)局分別核實(shí)了張光宇的個(gè)人和貸款信息和詢問(wèn)了王晴的貸款進(jìn)展情況。 |
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