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北京地產(chǎn)新政之調(diào)查：夾心層呼吁滿足住房需求
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-3-1 9:29:24
蘭格鋼鐵 |
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報道，前兩天，經(jīng)濟(jì)之聲報道了，在北京出臺房地產(chǎn)新規(guī)之后，一些人將目光投向了小產(chǎn)權(quán)房。而記者在隨后的采訪中，發(fā)現(xiàn)一些目前無法買房，又面臨著房租金飛漲的居民，呼吁政府考慮這些“夾心層”的需求。
在北京工作的蘇女士這兩天又在各家中介間穿梭，忙著找房子。本來住著好好的，在北京地產(chǎn)新規(guī)出臺后，房東以此為由，坐地漲價六百元。見到記者，她就開始訴苦：
蘇女士：到中介主要找一下有沒有合適的房源，因為最近租房漲價幅度比較大，然后到北京工作不到5年，根據(jù)新出臺的政策，沒有辦法買房子，希望政府在制定規(guī)則時要考慮我們這些“夾心層”的需求。
記者在一家中介，就聽到了這樣一個典型的例子：我們這就有一個，本來倆人沒有領(lǐng)結(jié)婚證，先把房子買下來，再結(jié)婚。最后把結(jié)婚證領(lǐng)下來，然后剛剛批貸，收入證明也弄完了，結(jié)婚證也領(lǐng)了，京八條出臺了，現(xiàn)在正在協(xié)調(diào)這個事情，不買了。
兩人來京還不滿五年，兩口子目前只能租房一條道，但是高漲的租金價令他們又難以接受。
偉業(yè)我愛我家市場研究預(yù)測，2011年北京的租賃市場將呈現(xiàn)出可供出租的房源量明顯增多，租房需求大幅增長的局面，相比去年將有10%以上的增長，而租金價格上漲幅度預(yù)計將達(dá)到12%。而在北京一些高校附近，房租已經(jīng)飛漲了三成以上。
對于這些在新政后出現(xiàn)的夾心層，中國城市科學(xué)研究會副理事長李兵弟認(rèn)為可取的方法是加大公租房的公租力度。他還提出了一種思路，能否考慮將北京周邊郊縣的租賃房源利用起來？
李兵弟：現(xiàn)在周邊農(nóng)村也存在著大量的租房子戶，能不能把這部份市場很好的規(guī)范、管理起來？干脆將其納入到國家規(guī)范的租賃市場里面，擴(kuò)大租賃房的供應(yīng)量。而不是采取小產(chǎn)權(quán)房的違法交易行為。
對于李兵弟的觀點(diǎn)，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)并不贊同，他認(rèn)為將小產(chǎn)權(quán)房納入租賃房需要政策突破，而且是否實(shí)現(xiàn)需求對位也是一個現(xiàn)實(shí)難點(diǎn)。
陳國強(qiáng)：一個是法律上的合法性問題，另外一個遠(yuǎn)郊區(qū)縣房源是有，但是它不一定能對上夾心層需求的口味呀。
資深地產(chǎn)專家韓世同贊同公租房的建設(shè)和發(fā)展，對于夾心層的解決是一個有效的辦法，但是遠(yuǎn)水解不了近渴。他建議，將城市中空置的房屋改建成公租房，滿足夾心層的需求。
韓世同：畢竟政府建，他要找土地，籌集資金，這樣比較慢。我覺得可以動員一些社會的力量，能不能把市區(qū)一些空置的寫字樓、廠房根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一改建成公租房，這樣起到解燃煤之急這樣的功效。(中國廣播網(wǎng)記者王凱山) |
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