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北京房產(chǎn)中介以假社保假個(gè)稅對抗購房新政
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-2-23 9:20:49
蘭格鋼鐵 |
北京出新政限制非京籍人員在京購房
法制日報(bào)記者任雪本報(bào)實(shí)習(xí)生趙晨煕
“沒有北京戶口，如果繳稅或者社保不滿5年，暫時(shí)買不到房�！北本┦幸患业禺a(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員告訴《法制日報(bào)》記者，按照目前北京市的規(guī)定，不管是全款買房還是貸款購房，都得夠資格才行。
近日，北京市正式公布了關(guān)于貫徹新“國八條”的“京十五條”。新政規(guī)定，非北京市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在京向其售房。
這家地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員告訴記者，新政出臺后，商品房的成交量有所下降，年前高漲的房價(jià)也有所松動，因?yàn)楹芏嗳吮豢ㄔ诹苏咧狻?br>
但是，《法制日報(bào)》記者在隨后的調(diào)查中了解到，針對北京樓市新政，各種對策頻出，可謂暗流洶涌。
“如果您沒有本市戶口，我們這邊應(yīng)該可以幫您辦理連續(xù)5年的個(gè)人所得稅或者社保，今天已經(jīng)有人去辦理了�！北本┦幸患曳课葜薪榈睦钚〗愀嬖V《法制日報(bào)》記者，昨天，他們店已經(jīng)有人給客戶辦理了個(gè)人所得稅證明。
為了證實(shí)李小姐所言，記者又聯(lián)系了在一家中介機(jī)構(gòu)從事房屋中介業(yè)務(wù)的杜女士。她告訴記者，如果按照政策，不夠資格肯定是不能買房的。但是，現(xiàn)在很多不夠資格的人，可以想些辦法，“要是想買也不是不可以”。
“中介公司都明令禁止這種行為，幫您辦稅務(wù)證明也是托朋友私下幫您弄，與中介公司無關(guān)。那些朋友在稅務(wù)部門有熟人，可以幫您補(bǔ)交稅款。”提及價(jià)錢，杜女士表示，雖然個(gè)稅證明難辦，但辦理個(gè)稅證明比辦社保要便宜一些，價(jià)格在3萬元至5萬元之間，不可能再低了，要是有更低的就是假的了。
當(dāng)記者問及這種方法是否會引起麻煩、問題時(shí)，杜女士說：“您放心吧，肯定沒問題。沒門路也不敢去辦這些�！�
一番詢問后，記者表示要去其他的中介公司看看，杜女士說：“您再去別的中介問也都一樣，按照政策肯定買不了，都是我們業(yè)務(wù)員在下面幫您弄�！�
當(dāng)記者詢問辦理個(gè)稅證明的具體操作時(shí)，杜女士又說：“您干嗎非辦個(gè)稅證明啊，還是社保證明好辦一些。這兩個(gè)條件，只要符合一個(gè)就可以了�！�
經(jīng)過詢問，記者得知，幫客戶辦理社保證明只需要與工作單位打交道，而辦個(gè)稅證明則要與稅務(wù)部門聯(lián)系，相比之下還是社保證明好辦一些。
在隨后的調(diào)查中，記者又聯(lián)系了位于北京市朝陽區(qū)雙井地段一家中介公司分店的店長劉先生。
據(jù)劉先生介紹，目前有專門辦理社保證明和個(gè)稅證明的人，只需要將自己的身份證復(fù)印件交給對方，對方就可以幫忙辦理。現(xiàn)在北京市要求社保局出具證明，如果在社保部門找不到人，肯定辦不了。所以這些人主要是通過在社保部門的“熟人”來辦理，辦出來的都是真正的社保，以后也可以受益的。
“要是不夠購房資格的話，那就掏錢唄。如果你交社保的年限不夠5年，你又想買房，也有辦法，你把錢交給我就行了，我?guī)湍戕k了就能買。”劉先生告訴記者，有的單位的員工已經(jīng)離職了，但是單位還在給他們交社保，到時(shí)變更一下名字就行了。具體的費(fèi)用大概是七八萬元。
“您如果要辦，價(jià)格還可以再低點(diǎn)，但是也不會低太多。您想想，單位每年給你上社保，5年的社保，加起來也差不多這個(gè)價(jià)錢了，所以不算貴。”劉先生自信滿滿地表示，辦出來的社保證明肯定沒問題，“絕對查不出來，放一萬個(gè)心吧”。
《法制日報(bào)》記者在調(diào)查中了解到，目前，個(gè)人辦社會保障證明的方式多種多樣，途徑也不一而足，貫穿其中的是一個(gè)字——錢。
對于一些中介提及的以更換姓名辦社保證明的辦法，中國勞動關(guān)系學(xué)院法學(xué)系教授孫德強(qiáng)在接受《法制日報(bào)》記者采訪時(shí)說，某個(gè)單位在社保名額不變的情況下，將其中一個(gè)人的社保調(diào)包換作另一個(gè)人，這種違規(guī)操作說明了目前社會保障領(lǐng)域的法制不健全。
“目前我國缺少一部社會保障法，地方都以自己出臺的地方法規(guī)為依據(jù)。這種情況下，缺乏對社會保障的繳費(fèi)、變更、監(jiān)督及相關(guān)法律責(zé)任的法律規(guī)范�！睂O德強(qiáng)說，這就給違規(guī)操作者以漏洞可鉆，同時(shí)在違法成本不明確的情況下，在某種程度上助長了相關(guān)的違規(guī)操作，容易滋生腐敗，產(chǎn)生權(quán)錢交易。
孫德強(qiáng)同時(shí)表示，“京十五條”的出發(fā)點(diǎn)是好的，作為地方建設(shè)部門在出臺規(guī)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)兼顧與條款涉及到的相關(guān)部門的銜接，這樣才能更有利于條款的嚴(yán)格實(shí)施。 |
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