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杜猛:房租或成兩會熱點 警惕房租漲幅超過房價情況

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2011-2-12 16:06:51  蘭格鋼鐵
    第十一屆全國人民代表大會第四次會議和政協(xié)第十一屆全國委員會第四次會議,將分別于2011年3月5日和3月3日在北京開幕。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)邀請北發(fā)投CEO杜猛進(jìn)行了兩會房地產(chǎn)熱點預(yù)測,他認(rèn)為,地價問題會成為今年兩會房地產(chǎn)可能討論的熱點問題。

    鳳凰網(wǎng)房產(chǎn):全國兩會即將召開了,您覺得全國人大代表或者政協(xié)委員會成為他們最關(guān)心熱點議題,比如說房價、房地產(chǎn)土地等等這些,您預(yù)測一下會什么成為焦點?

    杜猛:我認(rèn)為房價會成為很強的熱點,房價和土地地價。

    鳳凰網(wǎng)房產(chǎn):為什么呢?

    杜猛:房價為什么仍然成為熱點呢?因為現(xiàn)在的房價增幅還是非?斓,去年在這么嚴(yán)厲的情況下,全國平均房價仍然漲了11.6%,另外二手房上漲過快,更重要的是我們現(xiàn)在的36個城市,逐漸擴(kuò)大到67個城市,在兩個月之內(nèi)擴(kuò)大到67個城市,現(xiàn)在已經(jīng)限購令了,限購令造成的是什么后果呢?就是另外一個熱點,一個是房價是熱點,另外租金是熱點。

    鳳凰網(wǎng)房產(chǎn):租金吧?

    杜猛:對,房租,現(xiàn)在房租上漲速度比房價的上漲速度還快,就是基本上是房價上漲速度的百分之百,翻了一倍。房租的上漲速度對于工薪階層,對于北漂族,對剛剛畢業(yè)的學(xué)生,包括蟻族影響太大。有創(chuàng)新意識的九零后、八零后都加速逃離了一線城市這種狀態(tài)。所以以下三個問題或成為兩會特點:一個是房價、一個是地價,一個是房租。
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