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北京市亦莊開發(fā)區(qū)某小區(qū)由高層、多層住宅及別墅群組成，墻體保溫采用粘貼聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系，基本工藝如下：基層處理→找平抹灰→粘貼EPS→抹底層砂漿→鋪設(shè)網(wǎng)格布→(加固錨固件)→抹面層砂漿→涂刮膩子→飾面涂料。
2004年4月一場大雨過后，有4棟別墅的東墻有不同程度的起鼓，主要集中在墻的上部(在墻的1/l/5～1/4處)，鼓包里面有水。5月份下雨之后，別墅的窗框大部分漏水，屋面偶有滲漏。
造成上述滲漏的原因有：
1)屋面使用單層彩色鋼板，外墻鋼板之間沒有扣接，只有碰接或搭接，又未用密封膏密封防水。
2)外墻外保溫體系完工后進行屋面防水施工，固定鋼板的射釘沒有橡膠襯墊或用密封膏密封，射釘破壞了外墻外保溫體系的外保護層，
3)外墻外保溫體系和墻體之間沒有柔性連接。
4)塑鋼窗框和墻體之間的空隙沒有用聚氨酯發(fā)泡膠和彈性密封膏共同將其填實，僅僅在外表面抹了一些玻璃膠。
5)有些窗口金屬蓋板的設(shè)置沒有找坡，甚至倒泛水，金屬蓋板下方?jīng)]有處理，和窗臺之間有空穴，由于涂膠不嚴或打膠處開裂，雨水直接進人這些空穴、滲人室內(nèi)。
6)在外墻頂部，屋面沒有形成挑檐，屋頂彩色鋼板雖然沿墻面下伸20～30cm，但彩色鋼板和外墻涂料之間沒有柔性密封，在負風(fēng)壓的作用下，水會進入保溫層。 |
