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網(wǎng)民：加息強力配合了樓市調(diào)控
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-2-10 9:33:01
蘭格鋼鐵 |
中國人民銀行于2月8日晚間宣布：自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點。此消息引發(fā)網(wǎng)民熱議。不少網(wǎng)民認為，今年央行第一次加息選在這一時點并不意外；央行果斷使用加息工具，表明了抑制通脹的決心。同時，加息也是對調(diào)控房地產(chǎn)價格的一次強力配合。
加息時機耐人尋味
“本次加息的時機非常耐人尋味：在兔年的大年初六，央行啟動了今年的首次加息，行動急切而且果斷。但考慮到今年以來中國罕見的旱情和農(nóng)業(yè)減產(chǎn)的風險，這種在兔年的第一個工作日生效的加息舉措就有了更多層面的警示意義。央行選擇在鞭炮聲中打響加息的驚雷，一方面彰顯調(diào)控通脹在央行政策上的重要性，另一方面，通過急加息的方式，向外界釋放貨幣政策的明確信號，避免去年'打左燈，向右轉(zhuǎn)’的錯亂信號引發(fā)猜測。”新浪博主“馬光遠”認為。
網(wǎng)友“朱明良友”說，新春伊始央行加息，印證了此前各方預期的一季度“二率齊動”的政策預期。目前，通脹依然是我國經(jīng)濟中的首要問題，央行此時加息旨在管理通脹預期、防止通脹惡化。中國政府將繼續(xù)上調(diào)銀行存款準備金率，并允許人民幣升值，以幫助降低進口商品價格和舒緩國內(nèi)通脹壓力。中國已經(jīng)進入加息周期，后期還有加息動作。
股市利空暫時出盡
和訊網(wǎng)友“可燃”認為，直觀上看，加息對房地產(chǎn)業(yè)是利空，對高負債的鋼鐵、建設類企業(yè)也有不小負面影響，但對目前股市中的房地產(chǎn)板塊，在經(jīng)受節(jié)前重重利空打擊后，目前下跌空間已很有限。
“加息敏感窗口再度開啟。本輪行情由通脹壓力引起政策緊縮。近三個月內(nèi)央行連續(xù)四次上調(diào)商業(yè)銀行存款準備金率，并兩次上調(diào)存貸款利率，政策面收緊銀根的趨勢已經(jīng)形成。因此，隨著近期政策調(diào)控力度的再度加大，累積效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)，資產(chǎn)市場難以維持高估值的水平�！本W(wǎng)友“胡鐵花”認為。
還有網(wǎng)友認為，央行突然加息，應該是給新年伊始的股票市場一利空暫時出盡的定心丸，影響股市真正的因素應該是擴容和新股發(fā)行三高現(xiàn)象，所以加息不是決定大盤走勢的絕對條件。
樓市調(diào)控信號明確
博主“馬躍成”認為，加息對樓市來說肯定是個利空的消息。加息明顯加大了購房人還貸壓力，也加大了開發(fā)商貸款的成本。但在很多時候，幾次加息抑制房價的作用并不明顯。
不過這次與以往不同，從去年4月調(diào)控進入強制階段之后，調(diào)控有越來越狠、幅度越來越大的趨勢。這次調(diào)控政策從中央層面上已經(jīng)進入第三輪。目前的政策似乎也是在打組合拳，既有土地方面的，也有行政方面的，稅收方面也啟動了房產(chǎn)稅這把利器，而貨幣政策更是不斷加壓。
很難說，這次調(diào)高貸款利息就能夠把房價壓下來，關(guān)鍵是這次在年后第一個工作日就釋放出加息的決定，就是一種對高房價的宣示�，F(xiàn)在僅僅在三個多月的時間里就三次加息，這個信號相當強烈。
搜房網(wǎng)網(wǎng)友“壹凡”認為，房地產(chǎn)是一個資本密集型行業(yè)，在一輪緊似一輪的調(diào)控背景下，加息對地產(chǎn)肯定是重大利空，資本市場的反應沒有過度。對于資金密集型行業(yè)，加息產(chǎn)生的負面影響是肯定的。房企資金成本提高，購房需求受制將影響銷售，毛利率將下跌，利潤增長率下滑，因此綜合成本提高，不僅僅體現(xiàn)在財務費用中的融資成本。(經(jīng)濟參考報) |
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