信息時(shí)報(bào)訊今日起，《商品房屋租賃管理辦法》將正式施行。其中規(guī)定，出租房屋不得進(jìn)行隔斷，人均居住面積不得低于當(dāng)?shù)卣淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)。分析指出，此舉或?qū)⑹姑癖姷姆课葑饨鸫蠓岣�，蟻�(zhàn)宓鹊褪杖肴后w成為最大受害者。
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止，要求出租住房應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均出租住房建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。違規(guī)者由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上、3萬元以下罰款�！掇k法》中還規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。該規(guī)定今起施行。
群租現(xiàn)象在我們的周圍早已司空見慣，多個(gè)人合租一套房子，室友越多各自分擔(dān)的租金就越少，這在房價(jià)持續(xù)走高的近幾年里，一直是那些暫時(shí)沒有住房且低收入者們無奈的居住方式。
除了房屋所有者外，一些精明的租房者也從中看到了商機(jī)，紛紛當(dāng)起了“二房東”，他們通常先租下一套房子，然后經(jīng)過苦心“謀劃”后出租以獲取更多的利潤，例如臥室隔斷、客廳重建、添設(shè)閣樓等，走訪中記者還了解到有一位“二房東”因發(fā)現(xiàn)租客幾乎都不做飯時(shí)，竟干脆把廚房也騰了出來，只擺了一張單人床和一張小桌子，便以每月150元的租金租了出去。
而他們發(fā)布信息都是通過網(wǎng)絡(luò)的形式，只要手里有房且會上互聯(lián)網(wǎng)就能把信息發(fā)出去，無需任何成本費(fèi)。群租暴利催生了一大批職業(yè)“二房東”，而這部分人一般都是只知收錢不管經(jīng)營，給群租市場造成了很大的潛在危險(xiǎn)，該《辦法》的出臺有力地給了這些人“當(dāng)頭一棒”。
新華網(wǎng)
律師說法
相關(guān)配套措施還需跟上
據(jù)2010年發(fā)布的《中國人才藍(lán)皮書》指出，全國“蟻?zhàn)濉比藬?shù)在百萬以上，“群租房”曾一度以其低廉的價(jià)格和靈活的付款方式等特點(diǎn)，迎合了這一群體的居住需求，突然禁止無疑給他們增加了一定的生存壓力。
“群租房”的危害性顯而易見，國家出臺這項(xiàng)新規(guī)，其目的就是整治出租房管理混亂的局面，提高出租房的安全系數(shù)，這點(diǎn)無可厚非，但是今后這些弱勢群體、底層群眾該往哪兒去，又成為了擺在大眾面前的一個(gè)沉重話題。
對此，李律師分析說，對于低收入人群因此導(dǎo)致的房租支出加大問題，這就需要政府部門及時(shí)作出完善的配套措施，如果不尊重房屋租賃市場的現(xiàn)實(shí)需求，沒有足夠出租房源保證承租人需要，只靠一紙規(guī)定單方面堵住需求，未必管用，也很可能引發(fā)新的矛盾。 |
