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2010年全國住房用地供應(yīng)大幅增長逾60%
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-1-30 9:05:11
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新華網(wǎng)北京1月29日電(記者王立彬)國土資源部29日公布2010年住房用地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況顯示，全國30個(gè)省區(qū)市住房供地同比增長64.1%，其中保障性住房用地同比增加124.5%。
為貫徹落實(shí)國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控精神，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，國土資源部2010年初組織各地首次編制指導(dǎo)性的城市住房用地供應(yīng)計(jì)劃并于4月上旬向社會(huì)公布。國土資源部近日匯總分析表明，2010年住房用地供應(yīng)大幅增長，供地計(jì)劃總體執(zhí)行情況較好。全國30個(gè)省區(qū)市(不含西藏和新疆建設(shè)兵團(tuán))住房供地計(jì)劃18.47萬公頃，實(shí)際完成12.54萬公頃，比2009年住房供地增加4.9萬公頃，同比增長64.1%。其中，保障性住房用地2.47萬公頃，同比增加124.5%。與前幾年的供地情況同口徑相比，保障性住房、中小套型普通商品房和其他住房實(shí)際用地10.89萬公頃，同比增長42.5%。
從計(jì)劃完成情況看，全國住房供地計(jì)劃實(shí)際完成67.9%。其中保障性住房(指經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房)用地完成計(jì)劃的65.2%；棚改房用地1.47萬公頃，完成計(jì)劃的40.2%；中小套型商品房用地6.51萬公頃，完成計(jì)劃的80.9%；其他住房用地2.96萬公頃，完成計(jì)劃的68.5%。主要熱點(diǎn)城市住房用地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)情況普遍較好。上海、寧波、北京住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成比例分別為105.6%、103.4%、101.0%；南京、杭州、廈門完成比例分別為94.5%、87.2%、85.2%。深圳和廣州保障房用地完成比例分別為228.0%和163.8%。北京、上海、杭州、寧波、南京、青島、廈門、廣州和深圳9城市保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型商品房實(shí)際用地占全年住房實(shí)際用地比重均達(dá)到或超過70%。
2010年全國保障性住房用地除直接安排1.59萬公頃經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房用地外，棚戶區(qū)改造用地安排了8722.06公頃保障性住房用地。因此保障性住房用地全年實(shí)際供應(yīng)量為2.47萬公頃，占住房用地總量的19.7%，創(chuàng)歷史新高。中央確定的580萬套保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)用地得到應(yīng)保盡保。保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型商品房實(shí)際用地9.58萬公頃，占全年住房用地實(shí)際供應(yīng)量的76.4%。28個(gè)省(區(qū)、市)“三類”住房用地供應(yīng)占全部住房用地供應(yīng)比例均超70%。10個(gè)省(區(qū)、市)超80%，甘肅、黑龍江超90%。從地級(jí)城市看，333個(gè)占比超過70%，僅18個(gè)低于70%。
總體看，2010年全國住房用地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況存在計(jì)劃落實(shí)不平衡問題。主要原因一是2010年作為住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制第一年，各地前期工作不夠充分，預(yù)測不夠準(zhǔn)確；二是住房供地計(jì)劃、住房建設(shè)計(jì)劃銜接不夠。住房供地計(jì)劃編制公布在前，保障性住房建設(shè)計(jì)劃和棚戶區(qū)改造計(jì)劃編制在后，供地計(jì)劃規(guī)模編制偏大；三是一些地區(qū)出于爭取補(bǔ)助資金和年度新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)考慮，住房建設(shè)計(jì)劃規(guī)模和用地計(jì)劃規(guī)模偏大；四是部分地區(qū)地方財(cái)政困難，融資渠道有限，資金落實(shí)不了，建設(shè)項(xiàng)目難以推進(jìn)；五是少數(shù)項(xiàng)目用地仍實(shí)行毛地出讓，在房價(jià)上漲帶動(dòng)拆遷成本上升背景下，征地拆遷進(jìn)展緩慢，已批準(zhǔn)土地不能及時(shí)轉(zhuǎn)變成有效供給。 |
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