浙江廣廈今日公告，將持有的東陽市藍(lán)天白云置業(yè)有限公司100%股權(quán)將以不低于3.7億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給浙江中騰置業(yè)有限公司，以現(xiàn)金方式支付。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易預(yù)計(jì)將為公司帶來賬面投資收益約2.7億元(以最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格測(cè)算)。
據(jù)悉，藍(lán)天白云置業(yè)系浙江廣廈全資子公司。2007年，浙江廣廈從控股股東廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司收購了藍(lán)天置業(yè)100%股權(quán)，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目處于初步設(shè)計(jì)方案報(bào)批階段。2008年，由于東陽市城市規(guī)劃調(diào)整，項(xiàng)目所處地塊區(qū)域規(guī)劃尚未明確，項(xiàng)目報(bào)批擱置，因此該項(xiàng)目因規(guī)劃調(diào)整、道路、拆遷等原因?qū)е律形催M(jìn)行開發(fā)。
藍(lán)天置業(yè)開發(fā)的“東陽新天地”項(xiàng)目總占地面積為151782平方米，總建筑面積為165357平方米，項(xiàng)目擬以多層住宅開發(fā)為主。浙江廣廈稱，由于該項(xiàng)目具體開發(fā)時(shí)間尚不能確定，同時(shí)考慮到目前房地產(chǎn)調(diào)控政策和信貸政策持續(xù)收緊等因素，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有利于公司優(yōu)化資源配置，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和資金使用效率，保障公司集中將精力投入到現(xiàn)有開發(fā)項(xiàng)目中，從而加快開發(fā)節(jié)奏，并對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生積極的影響。
公告顯示，此次交易以交易標(biāo)的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，在藍(lán)天白云置業(yè)的3948.65萬元負(fù)債由中騰置業(yè)償還完畢后，公司以不低于3.7億元的價(jià)格將持有的藍(lán)天置業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中騰置業(yè)。
據(jù)了解，中騰置業(yè)擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，是東陽本地一家較有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商。
與此同時(shí)，浙江廣廈發(fā)布2010年年度業(yè)績(jī)預(yù)減公告稱，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部初步測(cè)算，公司預(yù)測(cè)2010年度歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比減少50%以上。
公司的解釋是，2010年度公司可結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)收入較少；同時(shí)，2010年度公司非經(jīng)常性損益數(shù)額中涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資收益一項(xiàng)與上年同期相比大幅減少。(中國(guó)證券網(wǎng)) |
