新年伊始，'限購(gòu)令’就迅速在二、三線城市蔓延開來(lái)。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著'限購(gòu)令’的范圍擴(kuò)大，其調(diào)控效應(yīng)將得以體現(xiàn)，投資投機(jī)需求或轉(zhuǎn)戰(zhàn)商用物業(yè)和其他投資市場(chǎng)。
2011年1月，鄭州、太原、武漢、昆明出臺(tái)了“限購(gòu)令”細(xì)則，而緊隨其后已明確將要出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則的還有山東、陜西、廣西的部分城市。
業(yè)內(nèi)人士為，隨著“限購(gòu)令”在二、三線城市鋪開，投資投機(jī)購(gòu)房者或被擠出住宅市場(chǎng)。
第二波“限購(gòu)”潮
在2010年底召開的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)姜偉新表示，一些熱點(diǎn)城市2011年要繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)措施。
隨后，北京、上海、廣州、深圳這四大一線城市明確將繼續(xù)執(zhí)行包括“限購(gòu)令”在內(nèi)的樓市調(diào)控政策。曾注明有效期限的各大限購(gòu)城市也均表示將順延執(zhí)行這一政策，其余城市也均無(wú)“限購(gòu)令”的推出時(shí)間表。
與此同時(shí)，眾多二、三線城市又掀起了第二波“限購(gòu)”潮，鄭州、太原、武漢、昆明等城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”。
2011年1月5日，鄭州出臺(tái)樓市“限購(gòu)令”，成為2011年來(lái)首個(gè)加入“限購(gòu)令”的城市。
1月11日，太原市人民政府下發(fā)文件規(guī)定，太原市市轄六區(qū)自發(fā)文之日起實(shí)行限購(gòu)政策，限在市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房。
1月14日，武漢市房管局發(fā)文明確規(guī)定，自1月15日起，暫定對(duì)市中心城區(qū)商品住房進(jìn)行限購(gòu)。
1月18日，昆明市政府宣布即日起執(zhí)行商品住房一家限購(gòu)新房一套，商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套以及以上住房貸款等政策細(xì)則。
1月21日，南昌市政府發(fā)文，自下月起，在南昌市五區(qū)范圍內(nèi)暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策。
同日，濟(jì)南市也出臺(tái)“限購(gòu)令”，規(guī)定每戶家庭年內(nèi)限購(gòu)一套新建商品住房。
陜西、山東房產(chǎn)主管官員已公開向媒體表示，將視情況“指導(dǎo)部分城市盡快出臺(tái)在一定時(shí)限內(nèi)限制個(gè)人購(gòu)房套數(shù)的政策”。
根據(jù)目前公開報(bào)道統(tǒng)計(jì)，全國(guó)出臺(tái)“限購(gòu)令”的城市已超過(guò)20個(gè)，這一數(shù)量已包括了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)面的三成。(東方早報(bào)) |
