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上海房產(chǎn)稅最新進(jìn)展 超面積新房按比例征稅
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-1-19 9:48:53
蘭格鋼鐵 |
上海房產(chǎn)稅最新進(jìn)展
繼在重慶宣布在十二五期間征收房產(chǎn)稅后，上海市長(zhǎng)韓正昨日表示，今年將做好征收房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備，并透露將對(duì)超面積新房按比例征收房產(chǎn)稅。各種跡象顯示新一輪樓市調(diào)控漸行漸近，有專家呼吁今年重點(diǎn)應(yīng)該調(diào)控地價(jià)。
本報(bào)訊(記者張忠安)媒體報(bào)道稱，上海市市長(zhǎng)韓正在18日上海市第十三屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上作政府工作報(bào)告補(bǔ)充發(fā)言時(shí)透露，上海房產(chǎn)稅以“超過(guò)一定人均面積的新購(gòu)住房，按照一定比例征收”，但未就房產(chǎn)稅征收方案做詳細(xì)解釋。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成在接受本報(bào)記者采訪時(shí)指出，目前還沒(méi)有看到官方文件。他告訴記者，目前市場(chǎng)上傳聞比較多的是要么按照總面積超過(guò)200平方米，或者人均面積超過(guò)70平方米的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收�！叭绻前凑�70平方米的人均面積征收，那么這個(gè)征收對(duì)象就縮小很多�！�
而市場(chǎng)最為關(guān)心的征收稅率市場(chǎng)也出現(xiàn)多個(gè)版本，摩根大通董事總經(jīng)理李晶就預(yù)料，上海的房產(chǎn)稅稅率為0.5%～0.6%，而重慶稅率會(huì)略高。尹伯成認(rèn)為稅率應(yīng)該不會(huì)太高，“如果征高了，出臺(tái)的阻力就會(huì)較大。”
近期，包括人民日?qǐng)?bào)、新華社以及中央電視臺(tái)等中央媒體紛紛表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將常態(tài)化。有專家就表示，目前地價(jià)在房?jī)r(jià)中的占比較大，新一輪政策應(yīng)該重點(diǎn)控地價(jià)。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院最新報(bào)告指出，在過(guò)去的十年里，全國(guó)重點(diǎn)城市平均地價(jià)指數(shù)隨宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)上升，居住用地價(jià)格水平總體翻番。報(bào)告顯示，2010年第四季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為每平方米2882元，同比增長(zhǎng)8.62%，其中，居住地價(jià)為每平方米4245元，同比增11.02%。(廣州日?qǐng)?bào)) |
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