法制晚報(bào)訊(記者陳斯)北京租房擬立法禁止“二房東”，此外，租住成套住宅的，人均租房建筑面積不得少于10平方米。
住建部關(guān)于禁租“隔斷房”的規(guī)定2011年2月1日起執(zhí)行。記者今天上午了解到，北京市對(duì)房屋租賃管理規(guī)定出臺(tái)了修改草案并已列入市政府立法計(jì)劃。屆時(shí)，本市人均租房的建筑面積不得少于10平方米，比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)提高1.5平方米。
同時(shí)，北京版草案新加入“不得通過轉(zhuǎn)租形式賺取或變相賺取差價(jià)”，嚴(yán)卡“二房東”，避免房租被人為炒高。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》要求，出租住房應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
記者從本市一些中介公司了解到，目前北京的群租主要分為兩種，一種是個(gè)別違規(guī)中介在出租房源時(shí)有意吸引群租戶，即用一套房源向多人出租；另一種則是求租人通過中介租得一套房源后，擅自轉(zhuǎn)租，當(dāng)“二房東”。
市住建委表示，本市已制定了《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》，并且比住建部的規(guī)定更加嚴(yán)厲和細(xì)化。
“草案”規(guī)定了人均租住面積，租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米。
租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。針對(duì)“群租房”私自打隔斷、拆改建筑結(jié)構(gòu)等問題規(guī)定，不得擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)不得用于租住。
修改中的北京版草案還加入了“不得通過轉(zhuǎn)租形式賺取或變相賺取差價(jià)”，避免房租被人為炒高。
據(jù)悉，修改《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》已列入市政府的立法計(jì)劃，有關(guān)工作正在進(jìn)行中。 |
