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國稅總局明確地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-1-6 14:28:11
蘭格鋼鐵 |
國家稅務(wù)總局1月5日在對外公布的有關(guān)通知中明確，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
國稅總局日前下發(fā)了《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》，對土地使用稅和房產(chǎn)稅等有關(guān)問題加以明確。
關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題，《通知》規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題,《通知》規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。通知自發(fā)文之日，即2010年12月21日起執(zhí)行。 |
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