国产午夜无码专区喷水,国产一级做a爰片久久毛片男,欧美一级性黄片,午夜啪啪视频,一级特黄毛片,亚洲国产精品网站在线播放


離境退稅政策不敵調(diào)控利空 海南樓市難現(xiàn)火爆行情

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2010-12-28 9:34:52  蘭格鋼鐵
    僅憑單一利好政策便能刺激海南樓市出現(xiàn)井噴的歷史或難以再次上演。海南獲批率先試點(diǎn)境外旅客購物退稅政策利好難敵房地產(chǎn)調(diào)控影響,海南樓市在傳統(tǒng)銷售旺季依然不溫不火。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,離境退稅短期內(nèi)不會(huì)對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生過多刺激。

    在經(jīng)歷2009~2010年年初的瘋狂飆升之后,海南樓市從今年2月份開始進(jìn)入高價(jià)無量運(yùn)轉(zhuǎn)階段,成交量一直萎靡不振。此后國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷調(diào)控,三亞和?趦墒邢群蟪雠_(tái)了樓市限購政策,海南省對(duì)不符合條件的非本地居民也暫停發(fā)放購買住房貸款,加之多年罕見的水災(zāi)來襲,海南樓市隨之跌入低谷。

    受離境退稅和離島免稅傳聞?dòng)绊懀D习鍓K股票近期出現(xiàn)異動(dòng)。有觀點(diǎn)認(rèn)為,離境退稅政策的出臺(tái)同時(shí)將刺激海南樓市走出低谷。

    但南海網(wǎng)地產(chǎn)海南統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月海南樓市成交量有所抬頭,但海口、三亞一線城市受到政策影響成交量仍未大幅提升,其中?谏唐贩砍山721套,三亞商品房成交453套,陵水成交171套,瓊海商品房成交1065套,文昌商品房成交202套,五指山商品房成交32套。而12月份以來,海南樓市成交依然萎靡不振,不少樓盤仍面臨連續(xù)數(shù)日零成交困境。

    海南金手指投資集團(tuán)有限公司營銷總監(jiān)劉勁松在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)認(rèn)為,從長期來看,免稅等國際旅游島優(yōu)惠政策的落地和實(shí)施將吸引更多人來到海南,改善海南旅游淡季的人流量,吸引更多的外地人到海南落戶,推動(dòng)海南房地產(chǎn)的發(fā)展。

    不過,劉勁松同時(shí)認(rèn)為,在短期內(nèi),離境退稅政策給海南樓市帶來的利好被房地產(chǎn)調(diào)控政策抵消,暫時(shí)難以出現(xiàn)較大反彈。

    根據(jù)海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)12月27日公布的《2010年海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》,1至11月海南商品住房銷售均價(jià)達(dá)10491元/平方米,同比增長66.92%。房價(jià)經(jīng)過年初的大幅上揚(yáng)后雖有小幅回落,但依然在高位運(yùn)行,各市縣的房價(jià)同比均有較大幅度增長。

    該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示,島外人士仍是海南樓市的主要購買力。1至11月,?谑袓u外人士購買商品住房9184套、103.47萬平方米,分別占總套數(shù)和總面積的68.35%、66.53%;三亞市島外人士購買商品住房7880套、74.52萬平方米,分別占總套數(shù)和總面積的84.8%、84.5%。

    但此前備受關(guān)注的國內(nèi)旅客購物離島免稅政策尚未涉及,當(dāng)?shù)毓賳T表示,目前海南離島免稅政策試點(diǎn)尚無明確時(shí)間表。因此,海南世鵬地產(chǎn)發(fā)展有限公司策劃經(jīng)理李東緒向本報(bào)表示,離境退稅政策主要是針對(duì)境外旅客,難以對(duì)海南樓市形成有效拉動(dòng)。
文章編輯:【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn
   關(guān)閉窗口

【相關(guān)文章】

  • 離境退稅政策不敵調(diào)控利空 海南樓市難現(xiàn)火爆行情