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中石化再次1元轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-12-28 9:18:46
蘭格鋼鐵 |
新京報訊(記者鐘晶晶)78家央企退出房地產(chǎn)再進(jìn)一步，周四晚間中石化集團(tuán)旗下資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司在上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌擬轉(zhuǎn)所持河南華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股、債權(quán)，其持有的25.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價僅為人民幣1元，但受讓方需一次性支付轉(zhuǎn)讓的債權(quán)1.6億。這也是今年上半年中石化以1元轉(zhuǎn)讓所持房地產(chǎn)股權(quán)之后，再度退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新動作。
中石化清理整頓輔業(yè)
今年上半年中石化也曾以1元掛牌價，轉(zhuǎn)讓旗下珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬元債權(quán)。當(dāng)時對于1元的掛牌價，中石化解釋是因為該企業(yè)已資不抵債。此次轉(zhuǎn)讓的房企情況也類似，該家房地產(chǎn)企業(yè)不僅經(jīng)營虧損，且有1.6億元的債務(wù)。
上海產(chǎn)權(quán)交易所里的公告顯示，中國石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、鄭州長江置業(yè)有限公司和浙江新錢塘實業(yè)發(fā)展有限公司分別持河南華誠25.17%、37.415%和37.415%的股權(quán)。而中石化轉(zhuǎn)讓底價由標(biāo)的公司25.17%股權(quán)及1.61659億元債權(quán)組成，標(biāo)的公司25.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為人民幣1元。
資料還顯示，河南華誠連續(xù)2年虧損狀態(tài)，截止到今年11月份，河南華誠利潤為-2820萬元，所有者權(quán)益約為-3.06億元。對于這起房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，中石化集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日對記者表示，上述轉(zhuǎn)讓是集團(tuán)公司響應(yīng)國資委號召，積極進(jìn)行房地產(chǎn)等輔業(yè)清理整頓的舉措。
央企加快退出房地產(chǎn)
今年3月18日國資委針對78家央企發(fā)布“清退令”，但“清退令”下發(fā)9個多月后，退出房地產(chǎn)企業(yè)的央企數(shù)量并不多。此前有媒體統(tǒng)計，中遠(yuǎn)集團(tuán)、中國航天、中石化、中石油等七家央企掛牌轉(zhuǎn)讓其不足20家地產(chǎn)子公司的股權(quán)。本周又有華潤總公司、中國商飛、南光集團(tuán)和中石化先后掛牌欲轉(zhuǎn)讓5家地產(chǎn)子公司股權(quán)。日前中遠(yuǎn)集團(tuán)宣布全部退出遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，成為央企中首個全部清退房地產(chǎn)的企業(yè)。
據(jù)了解，此次轉(zhuǎn)讓股權(quán)的中石化資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司為中石化集團(tuán)的非上市資產(chǎn)管理平臺，其資產(chǎn)多達(dá)1000多億元。涉及煉化、銷售、科研板塊企業(yè)等66家，連同集體企業(yè)、社區(qū)、物業(yè)、市政、土地房產(chǎn)等。
23日國資委主任王勇在央企負(fù)責(zé)人會議上也表示目前有些央企的子企業(yè)層級太多，集團(tuán)公司的管控能力不強(qiáng)，明年央企將加快清退央企上市后的存續(xù)資產(chǎn)，加快處理低效無效資產(chǎn)和微利虧損企業(yè)。
對此有分析人士擔(dān)心，“清退令”可能成為央企甩開包袱的好機(jī)會，那些真正盈利的房地產(chǎn)企業(yè)央企則很難退出。 |
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