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美國(guó)今年住房?jī)r(jià)值將縮水1.7萬(wàn)億美元
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-12-10 9:02:40
蘭格鋼鐵 |
新浪財(cái)經(jīng)訊北京時(shí)間12月10日凌晨消息，美國(guó)西雅圖住房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)提供商ZillowInc周四公布報(bào)告稱，今年美國(guó)住房?jī)r(jià)值預(yù)計(jì)將會(huì)縮水1.7萬(wàn)億美元以上，原因是住房止贖率正在上升，且聯(lián)邦政府的購(gòu)房者抵稅計(jì)劃已經(jīng)到期。
報(bào)告顯示，今年美國(guó)住房?jī)r(jià)值預(yù)計(jì)將會(huì)下滑1.7萬(wàn)億美元以上，超出2009年的下滑1.05萬(wàn)億美元，這將使自住房?jī)r(jià)格在2006年6月份見頂以來(lái)的總損失達(dá)到9萬(wàn)億美元。報(bào)告指出，住房?jī)r(jià)格的下滑導(dǎo)致更多購(gòu)房者的抵押貸款欠款高于其住房?jī)r(jià)值。截至第三季度末為止，所謂“物業(yè)負(fù)資產(chǎn)”的房屋所有人所占比例為23.2%，高于截至2009年底的21.8%。
Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯坦-漢弗萊斯(StanHumphries)在報(bào)告中指出：“在2010年底，住房止贖率正接近于歷史最高水平，物業(yè)負(fù)資產(chǎn)的高比例仍在持續(xù)，因此看起來(lái)2011年上半年美國(guó)住房市場(chǎng)不會(huì)給人帶來(lái)很多安慰。政府刺激性措施只能暫時(shí)遏止這種浪潮�！�
自今年年初以來(lái)，美國(guó)住房市場(chǎng)需求一直都在大幅下滑，原因是聯(lián)邦政府的購(gòu)房者抵稅計(jì)劃已經(jīng)到期，且美國(guó)失業(yè)率仍舊在接近于10%的水平徘徊。據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)在11月23日公布的報(bào)告顯示，10月份的成屋銷售量下跌至年率443萬(wàn)幢，遠(yuǎn)低于去年同期的年率598萬(wàn)幢和過(guò)去10年時(shí)間里581萬(wàn)幢的年均水平；10月份住房均價(jià)為17.05萬(wàn)美元，低于去年同期的17.2萬(wàn)美元。(文武) |
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