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上海兩年內(nèi)將推出逾12萬套經(jīng)濟適用房
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2009-1-19 8:28:44
蘭格鋼鐵 |
上海市市長韓正17日在上海市人民政府記者招待會上表示，去年上海房地產(chǎn)市場主要是新建住房的交易量同比萎縮了42%，價格統(tǒng)計到11月微降了1.77%，而目前已經(jīng)出臺了涉及面很廣的政策，從國家層面制定政策到地方政府出臺政策再到市場反應(yīng)，會有一個過程。他同時表示，從去年12月下旬和今年1月初，政策在市場上已有了積極的反應(yīng)，“我們不希望房地產(chǎn)市場大起大落，(房地產(chǎn))對上海GDP的貢獻(xiàn)應(yīng)該是平穩(wěn)的�！�
第一批經(jīng)濟適用房年底竣工
韓正表示，上海兩年內(nèi)將推出超過12萬套經(jīng)濟適用房。2008年開工建設(shè)的6萬余套經(jīng)濟適用房將在2009年下半年實施全面分配；2009年預(yù)計將再新開工建設(shè)經(jīng)濟適用房6萬余套。
日前，上海就實施經(jīng)濟適用房政策廣泛征詢市民意見。韓正透露，截至目前，上海市政府共收到廣大市民3461條有關(guān)經(jīng)濟適用房的意見和建議，主要集中在經(jīng)濟適用房準(zhǔn)入條件、退出機制等問題上。
“收集意見就是為了聽取意見，只有廣泛聽取市民意見，才有利于我們把關(guān)于人民群眾切身利益的公共政策制定得更科學(xué)、更符合實際，更符合人民群眾的愿望�！表n正說。
韓正表示，上海市政府將根據(jù)市民提出的數(shù)千條意見進(jìn)行進(jìn)一步梳理和修改，修改完后還要再次聽取市民意見。此后，上海市政府還打算再選擇2到3個區(qū)進(jìn)行試點。他說，試點過程也是進(jìn)行政策模擬的過程，模擬肯定會有新的問題和新的矛盾產(chǎn)生，這之后還將有一個再完善再修改的過程。
2008年，上海開工建設(shè)400萬平方米共6萬余套經(jīng)濟適用房，2009年上海預(yù)計將再開工建設(shè)400萬平方米6萬余套經(jīng)濟適用房。
“我們有充分的時間來完善上海第一批經(jīng)濟適用房的分配機制，2008年開工建設(shè)的第一批經(jīng)濟適用房將于2009年底竣工，屆時將完成首批經(jīng)濟適用房的全面分配工作�！表n正說。
韓正還透露，上海面向居住困難和生活困難“雙困”家庭的廉租屋，累計已超過4萬多套，這個政策還將進(jìn)一步加大，標(biāo)準(zhǔn)還將進(jìn)一步放寬。如：廉租房適用標(biāo)準(zhǔn)將從家庭人均收入每月600元增至800元，即凡符合人均月收入800元以下和居住面積人均7平方米以下的上海家庭，將享受上海廉租房政策。
企業(yè)要依靠市場走出新路
上海市委書記俞正聲此前也表態(tài)說，上海未來減稅空間不大，也沒有拯救房地產(chǎn)市場的打算。他解釋說，目前上海的困境，雖然主要是受國際金融危機影響，但和2007年股市、房市虛高的因素也有關(guān)，因此，上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)本身的問題亦不容忽視，而企業(yè)需要依靠市場，走出一條應(yīng)對金融危機的新路來。
根據(jù)統(tǒng)計，去年上海房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)冷，土地流拍、項目推遲等狀況頻現(xiàn)，全年房地產(chǎn)竣工面積為2118萬平方米，是前年的62%；商品房銷售面積1983萬平方米，是前年的53%。在樓市深度調(diào)整、供需雙降的壓力下，已有許多房企大幅下調(diào)今年的銷售目標(biāo)。由此，一些委員和代表在上海兩會期間繼續(xù)向政府提出要加大對房地產(chǎn)的扶持力度。
不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示：“政府已經(jīng)在積極采取措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在的市場預(yù)期似乎是認(rèn)為政府還會有下一步救市動作。其實房企不應(yīng)該抱有這種依賴政府支持的想法，更需要懂得自救。并且，政府在表示不出臺拯救房地產(chǎn)新措施的同時，也強調(diào)會對已經(jīng)出臺的政策逐步細(xì)化和延伸，進(jìn)一步鼓勵和促進(jìn)住房消費，這將有助于促進(jìn)價格仍處高位的樓市理性回歸。”(來源：上海證券報) |
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