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09年中國房產(chǎn)市場資本不足 房價預(yù)測下滑20%
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2008-12-10 8:04:55
蘭格鋼鐵 |
普華永道報告認(rèn)為，由于貸款標(biāo)準(zhǔn)日趨嚴(yán)格，而房地產(chǎn)價格又出現(xiàn)停滯乃至降低，貸款人面臨的風(fēng)險日益加劇，“資不抵債“的貸款人將面臨”強制重組“或出售資產(chǎn)的困局，預(yù)計明年房地產(chǎn)市場的逾期和拖欠貸款將日益增多。
12月9日，普華永道與全球“城市土地學(xué)會”在上海聯(lián)合發(fā)布了《2009亞太區(qū)房地產(chǎn)市場最新趨勢報告》，稱整個2009年中國乃至亞太地區(qū)的房地產(chǎn)市場將保持“資本不足”的狀態(tài)，融資難將是房地產(chǎn)商面臨的主要問題。
普華永道報告認(rèn)為，由于貸款標(biāo)準(zhǔn)日趨嚴(yán)格，而房地產(chǎn)價格又出現(xiàn)停滯乃至降低，貸款人面臨的風(fēng)險日益加劇，“資不抵債“的貸款人將面臨”強制重組“或出售資產(chǎn)的困局，預(yù)計明年房地產(chǎn)市場的逾期和拖欠貸款將日益增多。
城市土地學(xué)會高級研究員StephenBlank表示，借款的減少，意味著房地產(chǎn)價格需要降低。根據(jù)該機構(gòu)對數(shù)百位包括房地產(chǎn)商和貸款機構(gòu)人士等所做的調(diào)查，大家普遍認(rèn)為房地產(chǎn)的市場回報將告別暴利時代，日益趨近長期歷史平均水平。“相對于2007年中期房地產(chǎn)價格的最高峰，我們預(yù)測房地產(chǎn)價格2009年將有15－20%左右的下滑，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等各種物業(yè)均將遭受這種下滑，房屋租金也將向下調(diào)整”。(來源：中國證券報) |
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