|
|
規(guī)模近70億 中信牽頭設最大房地產信托基金
|
|
http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2008-10-30 8:21:26
蘭格鋼鐵 |
隨著銀行體系的房地產開發(fā)貸款日益收緊，各類直接融資渠道在房地產市場開始興盛。中信集團日前宣布，一個總規(guī)模高達68.9億元的“中信盛景星耀地產基金集合信托計劃”(下稱“中信盛景”)正式成立生效，因有中信信托與中信地產的深入合作，中信集團借助一個名為“星耀五洲”的房地產項目開始了金融與實業(yè)結合的全新嘗試。
據了解，該筆資金的投入對象是列入天津市重點工程的“星耀五洲”大型綜合物業(yè)項目。該項目占地面積11000畝，其中陸地面積4100畝，總建筑面積達300萬平方米�？傮w規(guī)劃參照世界版圖排布，形成地理意義上的五大洲風格建筑群。根據規(guī)劃，“星耀五洲”將被打造成一個面對全球的高端國際化社區(qū)，并有望于數月內正式開盤銷售。
據中信信托投資有限責任公司一位高層介紹，在所有涉及產業(yè)投資的基金案例中，該項目將成為創(chuàng)紀錄的基金產品。星耀五洲項目宏大而綜合的物業(yè)特征是中信最終選擇以基金方式參與經營的重要原因。
據星耀集團董事長顏語介紹，星耀集團2007年底以62.9億元價格競得該地塊，通過工商銀行介紹與中信集團展開合作洽談�！绊椖康娜c特征最終吸引了中信集團，一是項目構想，二是盈利模式，三是財務測算情況�！鳖佌Z稱。
消息人士透露，該項目在引入基金投資前已經投入32.9億元，目前還有現(xiàn)金8億多元，可以支持其一年左右的周轉。在了解了項目基本情況后，中信集團大舉進入該項目，并有意將其打造成房地產產業(yè)與金融結合的經典案例。
此次68.9億元的總財產額中，中信集團出資15億元，中信信托出資8億元，這些和外部機構認購的1.5億元共同組成優(yōu)先級。另外11.5億元對社會募集，屬于超優(yōu)先級，32.9億元為次級。(來源：上海證券報) |
|
|
