多次宏觀調控的累積效應已在溫州市的房地產(chǎn)市場上逐漸顯現(xiàn)。據(jù)溫州銀監(jiān)分局日前提供的數(shù)據(jù)，截至4月底，全市房地產(chǎn)開發(fā)貸款比年初減少1.25億元，其中4月份就減少1.34億元。自從去年9月下旬房貸新政出臺后，溫州市房地產(chǎn)投資增幅也逐步回落。

據(jù)統(tǒng)計，截至4月底，全市房地產(chǎn)貸款余額519.05億元，比年初增加17.11億元，同比少增15億元，增幅同比下降4.27個百分點。其中，購房貸款比年初增加14.96億元，同比少增9.6億元。

溫州市房地產(chǎn)開發(fā)公司的資金來源面臨考驗。據(jù)統(tǒng)計，今年1至4月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金69.83億元，增幅同比下降13.5個百分點，其中國內銀行貸款10.22億元，比去年同期下降39.4%，所占比重由去年同期的24.8%下降到14.6%。這意味著房開公司從銀行獲得貸款正在減少。

另據(jù)市統(tǒng)計局統(tǒng)計，1至4月份全市房地產(chǎn)開發(fā)投資56.72億元，同比增長3.6%，增幅同比回落24.5個百分點。國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局對全國70個大中城市房屋銷售價格調查結果則顯示，今年1、2、3月份溫州市房屋銷售價格同比分別上漲7.6%、7.3%、5.6%，4月份漲幅回落到4.8%，低于全國平均水平5.3個百分點。(來源：溫州日報）