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一季度美國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)大跌 創(chuàng)29年來(lái)最大單季跌幅
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2008-5-15 13:43:19
蘭格鋼鐵 |
今年一季度美國(guó)149個(gè)大城市地區(qū)中，有100個(gè)地區(qū)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)13日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度美國(guó)獨(dú)棟住宅銷(xiāo)售中間價(jià)同比下跌77%，創(chuàng)29年來(lái)的最大單季跌幅。美聯(lián)儲(chǔ)前主席格林斯潘日前表示：“美國(guó)房?jī)r(jià)企穩(wěn)之際,將為信貸危機(jī)結(jié)束之時(shí)�！�
樓市持續(xù)走低
統(tǒng)計(jì)顯示，一季度美國(guó)149個(gè)大城市地區(qū)中，有100個(gè)地區(qū)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，48個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)上漲，一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)持平。全美67%的地區(qū)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，這一比例創(chuàng)下了1979有統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高紀(jì)錄。
去年第四季度，全美有34%的城市地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。一季度，全美獨(dú)棟住宅銷(xiāo)售中間價(jià)為1963萬(wàn)美元，同比下跌77%；銷(xiāo)售量同比下降了222%。
美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)日前公布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，今年4月份美國(guó)建筑商信心指數(shù)繼續(xù)保持在低水平，這顯示建筑商對(duì)美國(guó)住房市場(chǎng)仍感到悲觀(guān)。
美國(guó)建筑商信心指數(shù)反映建筑商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前狀況和前景的看法。4月份該指數(shù)為20，該指數(shù)低于50即表明對(duì)住房銷(xiāo)售情況“看差”的建筑商多于對(duì)銷(xiāo)售情況“看好”的建筑商。去年9月份以來(lái)，該指數(shù)一直等于或低于20。2006年5月份以來(lái)，該指數(shù)一直低于50。
短期難以回暖
美聯(lián)儲(chǔ)前主席格林斯潘日前稱(chēng),迄今為止公布的美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)暗示了溫和衰退，風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)在房地產(chǎn)方面。
“美國(guó)經(jīng)濟(jì)正步入其7年內(nèi)的第二次泡沫后衰退時(shí)期�！蹦Ω康だ麃喼拗飨返俜摇ち_奇日前在一篇題為《雙泡沫困境》的文章中指出。他表示，與2000年和2001年期間由于商業(yè)資本消費(fèi)崩潰而引起的經(jīng)濟(jì)衰退不同，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)衰退是由房地產(chǎn)和信貸泡沫的雙雙破裂引起的。“房地產(chǎn)和信貸這兩個(gè)經(jīng)濟(jì)部門(mén)在頂峰時(shí)期占到美國(guó)GDP的78%，相當(dāng)于7年前造成美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退的部門(mén)所占GDP比重的整整6倍�！�
美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維·賽德斯說(shuō)，由于美國(guó)金融機(jī)構(gòu)放貸標(biāo)準(zhǔn)提高，購(gòu)房者拖欠貸款的行為增加以及美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景堪憂(yōu)，房屋的銷(xiāo)售情況受到了很大影響。他認(rèn)為，目前應(yīng)采取一系列有效措施重建購(gòu)房者信心。
惠譽(yù)國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限公司表示，如果美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入嚴(yán)重衰退，今明兩年美國(guó)住房市場(chǎng)將進(jìn)一步惡化。而較低的抵押貸款利率、房屋銷(xiāo)售價(jià)格以及美國(guó)政府采取的援助措施都不足以扭轉(zhuǎn)住房市場(chǎng)的頹勢(shì)。(來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
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