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保障房建設(shè)或?qū)⒊晒こ虣C(jī)械三季度亮點(diǎn)
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-6-16 13:53:38
蘭格鋼鐵 |
近日，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)提出中央將加大對(duì)地方保障房資金支持力度，強(qiáng)調(diào)要加快保障房的建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止5月底，今年1000萬(wàn)套保障房建設(shè)任務(wù)的開(kāi)工率僅為34%，在11月之前全部開(kāi)工“大限“之下，下半年保障房建設(shè)任務(wù)相當(dāng)重。從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，今年第三季度將迎來(lái)保障房開(kāi)工高峰，參與保障房開(kāi)發(fā)建設(shè)的建筑企業(yè)受益之外，建筑鋼材、水泥等材料需求有望集中爆發(fā)，保障房建設(shè)或?qū)⒊蔀楣こ虣C(jī)械行業(yè)第三季度亮點(diǎn)。
開(kāi)工率僅34% 保障房建設(shè)全面提前加速
摩根士丹利將中國(guó)政府對(duì)保障房建設(shè)的支持稱作“前所未有的政治承諾”。不管是經(jīng)濟(jì)調(diào)控，還是政治承諾，總之，這項(xiàng)政策成為了工程機(jī)械行業(yè)在今年前兩個(gè)季度接連低迷之后的關(guān)注熱點(diǎn)。
截止5月底，全國(guó)1000萬(wàn)套保障房建設(shè)任務(wù)的實(shí)際開(kāi)工率為34%，呈現(xiàn)中部高、東部低的特點(diǎn)。其中，浙江省今年今年18.5萬(wàn)套保障房任務(wù)目前已開(kāi)工建設(shè)6.16萬(wàn)套，完成年度目標(biāo)任務(wù)的33.2%；而江蘇省45萬(wàn)套保障房任務(wù)總體開(kāi)工率約為30%。
相對(duì)于東部省份普遍在30%左右的開(kāi)工率，中部及北部部分省份的保障房開(kāi)工率明顯較高。
"由于問(wèn)責(zé)制的存在，預(yù)計(jì)全年仍能完成1000萬(wàn)套保障房開(kāi)工計(jì)劃。"國(guó)金證券分析師曹旭特認(rèn)為。
6月13日，北京市住建委表示，今年北京市保障房建設(shè)項(xiàng)目9月底需全部開(kāi)工，比全國(guó)11月底實(shí)現(xiàn)全開(kāi)工提前兩個(gè)月。與此同時(shí)，陜西、河北、甘肅、云南等省也紛紛表示，要提前完成保障房全部開(kāi)工任務(wù)。據(jù)悉，截至5月底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房已開(kāi)工340萬(wàn)套，占計(jì)劃的34%。
保障房建設(shè)拉動(dòng)效應(yīng) 業(yè)內(nèi)態(tài)度不一
根據(jù)住建部門測(cè)算，今年即將建設(shè)的1000萬(wàn)套保障房所需資金為1.3萬(wàn)億至1.4萬(wàn)億。而這還僅僅是部分估算，征地、拆遷補(bǔ)償和公共配套設(shè)施還不包含在內(nèi)。
不可否認(rèn)的是，今年保障房任務(wù)面臨的難度確實(shí)遠(yuǎn)超去年。首先，指標(biāo)大幅度提高，去年全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工580萬(wàn)套，今年提至1000萬(wàn)套，增幅高達(dá)72%。這些指標(biāo)，都需要具體落實(shí)到錢、地、人、材等方面。
據(jù)記者了解，國(guó)內(nèi)最大的鋼材生產(chǎn)省份河北建筑鋼材正呈現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺之勢(shì)。對(duì)于保障房是否已經(jīng)開(kāi)始拉動(dòng)需求的問(wèn)題，鋼材尚不確定，但從目前令人滿意的銷售和利潤(rùn)情況推斷，保障房的拉動(dòng)效應(yīng)似乎已有所體現(xiàn)。
然而，鋼廠和一些貿(mào)易商對(duì)此仍心存質(zhì)疑，“保障房開(kāi)工以后，所用的鋼材是不是足量？而且其中拿現(xiàn)有房屋進(jìn)行充抵的比例到底有多少，誰(shuí)也不知道。這些都是不確定性�！鄙虾５貐^(qū)一家大型鋼貿(mào)企業(yè)內(nèi)部人士告訴記者。
單從目前市場(chǎng)行情，部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)保障房的拉動(dòng)效應(yīng)，仍然持不確定的態(tài)度，認(rèn)為還需要觀察。且目前鋼價(jià)已經(jīng)處于高位，業(yè)內(nèi)態(tài)度偏于謹(jǐn)慎。
保障房開(kāi)工大限 建材類需求有望集中爆發(fā)
有人說(shuō)，保障房加速建設(shè)，對(duì)于工程機(jī)械行業(yè)是“臨危救市”。接連兩個(gè)月工程機(jī)械低迷發(fā)展，保障房幾乎成為下半年鋼材市場(chǎng)的唯一一根“救命稻草”，保障房在下半年的興建進(jìn)度成為鋼鐵行業(yè)非常關(guān)心的話題。
由于目前全國(guó)保障房的整體開(kāi)工率只有三成左右，在問(wèn)責(zé)制的壓力之下，11月底全面開(kāi)工已是毫無(wú)疑問(wèn)，三季度的保障房項(xiàng)目將面臨集中動(dòng)工的局面。于此同時(shí)，以螺紋鋼、建材為主的建筑材料將有望迎來(lái)一個(gè)需求集中爆發(fā)的局面。
業(yè)內(nèi)人士分析，保障房每平米約需使用50公斤鋼筋，地基的鋼筋用量約占總用量50%。按照套均50平米計(jì)算，1000萬(wàn)套保障房開(kāi)工前期需要使用的鋼量約在1250萬(wàn)噸。但1000萬(wàn)套保障房并非全部是新開(kāi)工建設(shè)，還存在一定比例的已有房屋進(jìn)行充抵，因此實(shí)際的需求量應(yīng)該接近1000萬(wàn)噸。1000萬(wàn)噸對(duì)年產(chǎn)量超過(guò)6億噸的鋼材市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)小數(shù)字，所以鋼材市場(chǎng)將可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)階段性的供需緊張。
業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，保障房還對(duì)水泥、建材、玻璃、鋼鐵、建工、工程機(jī)械、家電、汽車等相關(guān)行業(yè)帶來(lái)積極影響。從時(shí)間上講，隨著保障房建設(shè)的拉開(kāi)，受益第一梯隊(duì)是水泥板塊，第二梯隊(duì)是建材板塊，第三梯隊(duì)是建筑板塊，第四梯隊(duì)是裝修和園林綠化，第五梯隊(duì)是家電板塊，這復(fù)合保障房開(kāi)工時(shí)間軸上不同板塊需求的提升。一旦保障房開(kāi)始大量開(kāi)工，工程機(jī)械板塊將開(kāi)始收益，保障房大量完工，則消費(fèi)板塊開(kāi)始提升。
鋼材、水泥等建筑材料無(wú)疑將會(huì)是受益最大產(chǎn)業(yè)之一，建材中的水泥、管樁、型材和混凝土子行業(yè)的上市公司將有望迎來(lái)盈利高點(diǎn)。其中，市場(chǎng)目前對(duì)于水泥需求達(dá)到數(shù)億噸的水平，但由于水泥行業(yè)擴(kuò)產(chǎn)不是短期能夠完成的，水泥價(jià)格或?qū)⑸蠞q。 |
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