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房產(chǎn)電子商務(wù)啟動(dòng)僅8個(gè)月銷售過百億
 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期：2011-6-17 15:56:57  蘭格鋼鐵
    自淘寶、新浪、搜房等多家網(wǎng)站大規(guī)模啟動(dòng)房地產(chǎn)電子商務(wù)至今，行業(yè)的銷售規(guī)模已過百億。

    搜房控股總裁、CEO代建功稱，從2010年10月啟動(dòng)電子商務(wù)至今，搜房受托銷售了10000多套房子，交易額超過100億元。新浪樂居上海公司副總經(jīng)理王漢徵也表示，僅潘石屹委托新浪的3次網(wǎng)上租售，就給SOHO中國帶來了3億多元的營業(yè)額。由于看好電子商務(wù)未來前景，新浪樂居目前已計(jì)劃搭建網(wǎng)上競拍的二手房平臺(tái)。

    在首屆中國房地產(chǎn)家居電子商務(wù)高峰論壇上，代建功說，2010年房地產(chǎn)交易額5萬多億元，其中半數(shù)是靠房地產(chǎn)網(wǎng)站的關(guān)聯(lián)平臺(tái)來實(shí)現(xiàn)的。他認(rèn)為，網(wǎng)站潛在的購房人群會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)電子商務(wù)銷售額超過2.5萬億。

    但王漢徵認(rèn)為，要把在網(wǎng)站看房選房的購房者變成通過網(wǎng)上平臺(tái)交易的客戶并不簡單，這個(gè)過程需要一系列線下服務(wù)。

    中國房產(chǎn)信息集團(tuán)房友集團(tuán)總裁彭加亮也認(rèn)為，新浪樂居的二手房買賣平臺(tái)并不會(huì)改變目前行業(yè)的模式，買賣雙方仍然需要通過網(wǎng)站指定的合作房地產(chǎn)中介公司線下牽線，網(wǎng)站只是完成最后的交易。

    一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提醒說，由于網(wǎng)站的房源更多是靠中介公司提供，有可能會(huì)限制網(wǎng)上電子平臺(tái)的掛牌房源量和最終成交量。按照這種方式，新浪樂居的二手房平臺(tái)交易量做不大。

    除了傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售模式的障礙外，資金監(jiān)管也是制約房地產(chǎn)電子商務(wù)的另一因素。

    上海同策咨詢研究部負(fù)責(zé)人張宏偉說，在電子商務(wù)領(lǐng)域，網(wǎng)站的運(yùn)營方應(yīng)通過與銀行、政府交易機(jī)構(gòu)等方面協(xié)商合作，出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，同時(shí)嚴(yán)格在線審批，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的電子商務(wù)能夠安全、合法、快捷地交易。

    此前，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，電子商務(wù)平臺(tái)要監(jiān)管網(wǎng)上交易資金，必須申請第三方支付牌照，而目前擁有上述牌照的僅20余家公司，包括搜房、新浪樂居在內(nèi)的大多數(shù)房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站并不具備這一功能。

    彭加亮表示，新浪樂居的二手房拍賣開始可能先由新浪樂居的中介公司負(fù)責(zé)對資金監(jiān)管，未來是否會(huì)申請第三方支付牌照，還要看上述業(yè)務(wù)的發(fā)展。
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