新華網(wǎng)報道  美國標準普爾公司31日發(fā)布的凱斯-席勒全國房價指數(shù)顯示，美國房價呈現(xiàn)二次探底，2011年第一季度，全美房價比上個季度下跌4.2%，去年第四季度該指數(shù)跌幅為3.6%，顯示美國房地產(chǎn)市場依然處于艱難調(diào)整之中。

    當天發(fā)布的報告顯示，今年一季度，美國全國房價指數(shù)同比跌幅達5.1%，全國房價已經(jīng)回落到2002年中水平。在該指數(shù)涵蓋的全美20個大中城市中，只有首都華盛頓特區(qū)的房價按月度和年度計算都出現(xiàn)回升。今年3月份，華盛頓房價環(huán)比上升1.1%，同比上升4.3%。受失業(yè)率居高不下、住房止贖率高企等因素影響，美國房地產(chǎn)復蘇乏力，目前延續(xù)著“價跌量降”的弱勢局面。

    標準普爾公司指數(shù)委員會主席戴維布利策說，最新報告顯示全國范圍的房價呈現(xiàn)“二次探底”特點。他說，2009年和2010年的房價回升在很大程度上得益于首次購房稅收優(yōu)惠政策。去除這項政策，在本次經(jīng)濟衰退期間和之后，房價并沒有復蘇甚至穩(wěn)定。

    凱斯-席勒房價指數(shù)由經(jīng)濟學家卡爾凱斯和羅伯特席勒等人開發(fā)，它反映美國20個大中城市獨棟房屋售價的變動情況，是衡量美國房地產(chǎn)價格的一項重要指標。該指數(shù)涵蓋美國20個大中城市及其周邊地區(qū)的房價，包括鳳凰城、洛杉磯、圣迭戈、舊金山、丹佛、華盛頓、邁阿密、坦帕、亞特蘭大、芝加哥、波士頓、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯韋加斯、紐約、克里夫蘭、波特蘭、達拉斯和西雅圖。