據(jù)日本共同社報(bào)道，投資日本房地產(chǎn)的亞洲企業(yè)的股價(jià)在東日本大地震發(fā)生后急速下跌。有見(jiàn)解認(rèn)為外國(guó)富裕階層近年掀起的日本投資熱可能會(huì)急剎車(chē)。也有人對(duì)日本的災(zāi)后重建抱有期待。亞洲的投資者們正在注視著日本震后的情況。

    大地震發(fā)生的11日，擁有日本房地產(chǎn)的企業(yè)的股價(jià)在亞洲股市上全線下跌。

    新加坡股市上，在日本東北地區(qū)擁有28處房地產(chǎn)的“最善”(Saizen)房地產(chǎn)投資信托基金的股價(jià)當(dāng)天下跌了6%。新加坡國(guó)有投資公司在日本災(zāi)區(qū)投資的相關(guān)設(shè)施遭受了約32億日元(約合人民幣2.6億元)的損失，其物流部門(mén)的股價(jià)下跌約3%。在此之后部分企業(yè)的股票交易也持續(xù)低迷。

    新加坡的一家房地產(chǎn)企業(yè)分析稱：“看好日本景氣回升而將資金投入日本房地產(chǎn)的投資者已心灰意冷�！�

    金融數(shù)據(jù)提供商Dealogic公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年亞洲投資者和企業(yè)在日本進(jìn)行的高額房地產(chǎn)交易有19件，是2009年的兩倍多；交易金額合計(jì)約3.8億美元，是美國(guó)投資者的64倍。

    一名中國(guó)投資者表示：雖然中國(guó)的房地產(chǎn)暴漲，但泡沫破滅后的日本房地產(chǎn)價(jià)格很低，在日本二線地區(qū)的投資回報(bào)率也很高。

    不僅是房屋租賃業(yè)，日本的物流設(shè)施和老人院也吸引了廣泛的資金。馬來(lái)西亞的大型建筑公司耗資60億日元收購(gòu)了北海道的二世古(新雪谷)度假村(NisekoVillage)。投資者對(duì)度假設(shè)施也很有興趣。

    目前受余震和福島第一核電站事故的影響，市場(chǎng)的主流觀點(diǎn)認(rèn)為以日本東北地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為主，暫緩?fù)顿Y的傾向正在增強(qiáng)。

    新加坡某房地產(chǎn)信托投資公司的高管則表示：“如果災(zāi)后重建步入正軌，商機(jī)也會(huì)增多。日本重新成為有魅力的投資地的可能性很高�！� （來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào)）