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蘇寧1.34億競(jìng)得房山物業(yè) 購(gòu)地欲自建門店
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-12-7 8:55:23
蘭格鋼鐵 |
商報(bào)訊(記者李鐸)記者昨日獲悉，蘇寧電器本月2日以1.34億元，競(jìng)得位于北京市房山區(qū)的拱辰街道辦事處(金谷大廈)。公開(kāi)資料顯示，金谷大廈項(xiàng)目用地性質(zhì)為公建混合住宅用地，總體量約為1.5萬(wàn)平方米，折合樓面價(jià)格近1萬(wàn)元/平方米。這已經(jīng)是蘇寧電器4個(gè)月內(nèi)第二次在北京出手購(gòu)地。
今年9月，蘇寧電器以9.65億元獲得了位于朝陽(yáng)區(qū)八里莊一處商業(yè)金融用地。北京蘇寧電器的一位高層表示，這兩個(gè)地塊都屬于自購(gòu)物業(yè)建立門店，有助于正處于高速擴(kuò)張期之中的蘇寧電器降低租金壓力。而蘇寧電器的掌門人張近東也曾公開(kāi)表示，蘇寧希望通過(guò)收購(gòu)、自建店面的模式，減低蘇寧電器在全國(guó)跑馬圈地過(guò)程中所遭遇的租金風(fēng)險(xiǎn)，并降低經(jīng)營(yíng)成本。
目前，自建門店已經(jīng)成為蘇寧電器未來(lái)的重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)蘇寧電器今年發(fā)布的半年報(bào)，蘇寧電器將走“租、建、并、購(gòu)”的發(fā)展之路。有消息稱，蘇寧電器計(jì)劃到2013-2014年每年開(kāi)設(shè)約20家自建門店，到2020年，蘇寧電器希望自建門店的數(shù)量占到其門店總量的5%-8%。
事實(shí)上，上海蘇寧去年就曾宣布，將落實(shí)2-3家自建店建設(shè)項(xiàng)目，之后5年，該地區(qū)每年都將保持同等規(guī)模自建店的開(kāi)發(fā)速度。在更早之前的4月，蘇寧電器在全國(guó)的第一家自建門店就已經(jīng)在無(wú)錫破土動(dòng)工。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，自建門店已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)家電連鎖巨頭突破發(fā)展瓶頸的重要選擇。由于在國(guó)內(nèi)不少重點(diǎn)城市內(nèi)，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地塊資源越發(fā)稀缺，自建門店并長(zhǎng)期持有物業(yè)項(xiàng)目，有助于企業(yè)開(kāi)發(fā)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的同時(shí)，獲得長(zhǎng)期的利潤(rùn)回報(bào)。
記者對(duì)比蘇寧、國(guó)美電器最新發(fā)布的三季度報(bào)發(fā)現(xiàn)，蘇寧電器的凈利潤(rùn)超過(guò)國(guó)美電器近一倍，兩大家電連鎖巨頭的差距正在呈現(xiàn)逐漸拉大之勢(shì)。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
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