中國大陸大家目前最為關心，討論最為熱烈的一個問題就是中國的房地產泡沫問題。從政府到民間，從經濟專家到普通百姓，大家都在關注這個問題。以前，我也覺得中國存在一個叫“中國房地產泡沫”的所謂概念，但今天我忽然感悟，原來多少年來包括我在內的幾億中國人都被蒙騙了，中國根本就不存在所謂“房地產泡沫”的問題，“房地產泡沫”這個概念本身就是一個偽概念。

    如同市場經濟一樣，房地產泡沫也是一個外來事物，它是市場經濟的產物。但問題是，中國是市場經濟嗎？顯然不是，否則為什么大多數(shù)西方國家都不承認中國是一個市場經濟國家。尤其是中國大陸的房地產市場，更不是市場經濟，而是計劃經濟與市場經濟相結合的一個怪物，政府操縱著房地產行業(yè)，政府對房地產有著絕對的掌控能力。

    房地產泡沫是市場經濟的產物，既然是泡沫，那么這個泡沫也會遵循市場經濟的規(guī)律，即當泡沫足夠大的時候，會破裂。因為日本與美國的經濟是市場經濟，所以當日本與美國的房地產產生泡沫的時候，就會破裂。

    目前包括中國在內的幾乎所有世界經濟學家都以為，當年日本與美國的房地產泡沫破裂了，中國的房地產泡沫比日美大幾倍，當然也會破裂。事實卻是，中國的房地產泡沫在幾年年前的膨脹程度就超過了當年日本與美國的房地產泡沫，中國的泡沫幾年來雖然翻倍，但卻沒有破裂，這是何故？顯然，經濟學家們犯了一個錯誤，那就是把中國的房地產乃至中國經濟當成了市場經濟來看待，而事實是中國的房地產市場根本不是市場經濟。所以，西方市場經濟國家所有的房地產泡沫，在中國也根本不存在，所謂的“中國房地產泡沫”根本就是一個偽概念。

    當然，我說到這里時，肯定有很多人不服氣，中國的房地產明明幾年之內翻了很多倍，遠遠超過了普通人的收入水平，這不是泡沫這是什么？我的回答是，中國的房地產價格確實虛高，遠遠超過普通人的收入水平，這是事實，但這不是“房地產泡沫”，因為泡沫會破，而中國的這個被大家稱為“泡沫”的東西卻不會破，因為它的真實名字其實不叫泡沫，應該叫“變相的稅收”或者“房地產壟斷價格”。

    中國的房地產業(yè)本質上已經不是一種行業(yè)，像中國大陸的稅收與壟斷行業(yè)的壟斷價格一樣，成了少數(shù)人剝奪多數(shù)人財富的一種工具。在這個工具上，寄生著很多食利者。這個食物鏈的最上層為地方政府，地方政府通過賣地與房地產稅收，養(yǎng)著一大批高薪的公務員及滿足他們的奢侈需求。食物鏈的第二層為與官員勾結的房地產商以及受賄吃回扣的官員，第三層是炒房者，炒房者相當部分為擁有大量現(xiàn)金的官員及家屬。

    市場經濟的泡沫會破裂的，但中國的房地產不是市場經濟，房地產價格也不是“泡沫”，所以它也不會破裂。中國的房地產價格被政府嚴格操控著，不說是操控自如，也是有絕對的控制力。因為政府掌控著土地銀行匯率等房地產的關鍵要素。中國的高稅收是泡沫嗎？中國的壟斷行業(yè)的高壟斷價格如水價電價油價是泡沫嗎？當然不是，他們是轉移財富的手段。中國的房地產價格也是一種變相的“稅收與壟斷價格”，其“稅率”與“壟斷價格”是政府控制的。這也解釋了為何中國幾年來房價如此之高，卻不下跌，所謂“泡沫”卻不破裂的原因。

    中國房地產的所謂“泡沫”會“破裂”嗎？會，只要政府愿意。中國的房地產的“泡沫”會不破裂嗎？會，只要政府愿意。

    其實，中國所有的問題都是政治問題，而不是經濟問題，離開政治談經濟，永遠找不到問題的答案。

    本文的觀點算是自己的首創(chuàng)，申請今年的諾貝爾經濟獎。呵呵

（來源：凱迪網(wǎng)絡）

蘭格鋼鐵網(wǎng)聲明：此消息系轉載自蘭格合作媒體，蘭格鋼鐵網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。