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房地產(chǎn)業(yè)投資高增 樓市調(diào)控下房價或?qū)⒉▌?/span>
 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期：2010-11-24 13:34:22  蘭格鋼鐵
    房地產(chǎn)行業(yè)走過的“十一五”一直伴隨著國家宏觀調(diào)控政策。在2008年受到全球金融危機波及，房價出現(xiàn)下行趨勢，但在2009年初又出現(xiàn)增長。2010年，是歷史上最“�！闭{(diào)控年度，遏制部分城市房價過快上漲依舊是調(diào)控目標(biāo)，北京作為一線城市樣本，首當(dāng)其沖。

    開發(fā)投資不斷增長

    “十一五”期間，中國房地產(chǎn)行業(yè)一直處在調(diào)控政策中，但發(fā)展規(guī)模一直在擴大。住建部政策研究中心副主任王玨林表示，“十一五”期間，北京市房地產(chǎn)開發(fā)速度和規(guī)模增長較大，規(guī)模主要指北京城市的規(guī)模在擴大，如向南部、東部的發(fā)展，速度包括土地供應(yīng)、開發(fā)投資增速等。

    據(jù)北京市統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)，今年1-10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2402.9億元，比上年同期增長21.2%，已經(jīng)超越了去年全年。其中各項均保持了較大幅度的開發(fā)投資增長，住宅完成投資1181.5億元，增長79.6%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房完成投資229.1億元，增長49.6%。

    調(diào)控下房價波動

    對于“十一五”期間的房產(chǎn)價格，一位國企開發(fā)商北京負責(zé)人表示，“一直是波動的，如同麥當(dāng)勞的大M”。

    中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強表示，在“十一五”期間，房地產(chǎn)業(yè)遇到了多輪政策調(diào)控，房價總體趨勢在2007年和2009年都出現(xiàn)高點。

    房地產(chǎn)調(diào)控從2003年的121號文件已拉開序幕。當(dāng)年6月13日，央行發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，意圖通過調(diào)控把住信貸、土地兩個閘門，以降低房價。

    王玨林表示，“十二五”期間，北京市應(yīng)重點穩(wěn)定房價，加大市場土地供應(yīng)，并繼續(xù)堅持已有調(diào)控措施。
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