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樓市調(diào)控逐漸發(fā)力 北京商品房上周成交跌四成
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-11-24 9:18:08
蘭格鋼鐵 |
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京樓市商品房成交量下降四成。
統(tǒng)計(jì)顯示，北京商品房期房住宅合計(jì)成交1308套，環(huán)比此前一周下跌了43.4%。而現(xiàn)房及二手房則出現(xiàn)了20%及6.5%的上漲。
此外，上周商品房住宅銷售總面積19.54萬平方米，其中期房15.49萬平方米，現(xiàn)房4.05萬平方米。商品房住宅銷售總套數(shù)1625套，其中期房1308套，現(xiàn)房317套。商品房住宅日均銷售面積環(huán)比下降25.60%。商品房住宅日均銷售套數(shù)環(huán)比下降36.78%。
自12月1日起，北京新增預(yù)售項(xiàng)目將實(shí)行嚴(yán)格的預(yù)售資金監(jiān)管，預(yù)售資金將只能用于工程建設(shè)，這使得最近準(zhǔn)備開盤的項(xiàng)目紛紛提前取得預(yù)售證，部分原來準(zhǔn)備12月開盤的項(xiàng)目也已經(jīng)提前到11月中下旬開盤。北京中原地產(chǎn)三級市場部研究總監(jiān)張大偉預(yù)計(jì)，11月全月預(yù)售項(xiàng)目將超過9月份的40個(gè)，成為年內(nèi)最高。
此外，近期貨幣政策的連續(xù)出臺(tái)也將對開發(fā)商資金鏈產(chǎn)生不少影響。在近日珠江紫宸山舉辦的“珠江系列講堂”上，相關(guān)業(yè)內(nèi)專家表示，上周存款準(zhǔn)備金上調(diào)對于開發(fā)商而言是“雪上加霜”，會(huì)進(jìn)一步加大開發(fā)商降價(jià)的壓力，而對于行業(yè)來講或許加速分化。(北京晨報(bào)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
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