今年屢次失手宅地市場拿地意愿強烈，報3.05億最高價
今年在北京宅地市場屢戰(zhàn)屢敗的華遠總裁任志強又出手了。昨天，在昌平區(qū)兩塊限價商品房用地招標(biāo)中，北京華遠置業(yè)再報最高價3.05億，競標(biāo)中關(guān)村科技園區(qū)昌平園一地塊。
相比15日招標(biāo)的唐家?guī)X地塊，昨天的兩塊限價房用地明顯遇冷，總共只有6家企業(yè)投標(biāo)，遠少于競標(biāo)唐家?guī)X地塊的15家企業(yè)。這在業(yè)內(nèi)人士看來，對于此前多次失手的北京華遠來說，“避熱就冷”或許可以為華遠增加成功的砝碼。
位于北六環(huán)外的中關(guān)村科技園區(qū)昌平園區(qū)地塊規(guī)劃建筑面積10.4萬平米，招標(biāo)底價2.8億元。在4家投標(biāo)企業(yè)中，北京華遠成為唯一報價超過3億的企業(yè)。其余三家公司國奧投資、北京天鴻安信和中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)有限公司報價分別為2.81億、2.79億和2.90億。以北京華遠報價計算，該地塊樓面價最高為2933元/平米。據(jù)悉，兩地塊未來售價均不得超過7000元/平米。
今年，北京華遠在京拿地意愿強烈，但均未能如愿。7月16日，在昌平區(qū)小湯山地塊和通州區(qū)馬駒橋地塊招標(biāo)中，華遠分別報出4.92億和11.397億元的最高價，但拿地未果；8月11日，華遠變招報出最低價競標(biāo)通州宋莊鎮(zhèn)地塊再次落�。�9月3日，在昌平區(qū)回龍觀地塊競標(biāo)中，華遠再報最高價13.6億元，終不敵萬科和北京住總聯(lián)合體。對此，任志強還專門發(fā)表博文表示，之所以出高價，就是為了在綜合評標(biāo)的出讓方式中，彌補保障房建設(shè)經(jīng)驗的不足。
■聲音
“限購令”說明房價將繼續(xù)上漲
任志強昨日發(fā)布博文稱，“限購告訴人們，房價將繼續(xù)上漲”。
他表示，為抑制房價的過快上漲與供求失衡，政府出臺了限購的政策，用抑制需求的方式緩解供求的矛盾，但限購告訴這個市場供不應(yīng)求是市場中的矛盾、是導(dǎo)致價格變化的主要矛盾。由限購引發(fā)的庫存上升銷售下降并非反映市場的真實需求、并非是長遠之計、并非是需求被滿足之后的釋放。
任志強在博客中表示，限購令與限外令正是告訴市場也許短期內(nèi)價格在政策的壓力之下會波動或下降，但長期這個資產(chǎn)的價格仍會回升。
國家發(fā)布的限外令恰恰正是告訴市場，中國的房地產(chǎn)是風(fēng)險最低而獲利可能最高的領(lǐng)域�！拔覀儾辉缚吹椒績r的暴漲，更不愿看到國家政策中任何反映價格可能繼續(xù)上漲的措施�！彼f。 |
