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三線城市掘金 恒大再創(chuàng)單月新高或邁入500億軍團(tuán)
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-11-10 9:07:46
蘭格鋼鐵 |
提前完成上調(diào)后的全年銷售目標(biāo)，股價(jià)創(chuàng)下近300日新高。11月8日，恒大地產(chǎn)10月業(yè)績(jī)公告博得滿堂彩。
恒大公告顯示，10月份恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售額55.6億元，同比增長(zhǎng)984.5%；前10個(gè)月，累計(jì)銷售411.6億元，完成全年400億元目標(biāo)。至此，恒大成為惟一提前超額完成上調(diào)后銷售目標(biāo)的內(nèi)地龍頭房企。受利好刺激，昨日，恒大港股強(qiáng)勁上漲，最高至4.06港元，收?qǐng)?bào)4.05港元，當(dāng)日漲幅高達(dá)7.427%，股價(jià)創(chuàng)下300日新高。
逆勢(shì)勁增
今年4月國(guó)家推出樓市調(diào)控政策，5月恒大地產(chǎn)率先推出全國(guó)銷售打折優(yōu)惠；今年9月底二次調(diào)控重拳頻出，11月5日，恒大推出“全國(guó)聯(lián)銷10億大優(yōu)惠活動(dòng)”，分布廣州、重慶、成都、武漢等22座城市的恒大地產(chǎn)旗下60個(gè)樓盤參與聯(lián)銷。
新政之下，恒大地產(chǎn)成交量憑什么連續(xù)多月創(chuàng)新高？恒大董事局主席許家印昨日在香港回答記者提問(wèn)時(shí)給出了四個(gè)字的答案：贏在戰(zhàn)略。許家印稱，這主要得益于公司調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持民生地產(chǎn)理念，采取隨行就市的銷售策略，在保持合理利潤(rùn)的基礎(chǔ)上，對(duì)價(jià)格進(jìn)行了適當(dāng)微調(diào)，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品熱銷。
也許真是藝高人膽大，在全國(guó)大多房企銷售縮水之際，恒大今年兩度上調(diào)年度目標(biāo)：年初上調(diào)銷售目標(biāo)20%以上即360億元，7月12日又宣布在2009年銷售額的基礎(chǔ)上上調(diào)銷售目標(biāo)30%以上至400億元。
昨日，許家印透露，如果11月和12月份恒大能保持50億元銷售額，那么今年恒大銷售就會(huì)達(dá)到500億元。他謹(jǐn)慎向媒體預(yù)估，明年希望保持二成至三成的增長(zhǎng)速度。
三線戰(zhàn)略
昨日在香港發(fā)布會(huì)上，恒大方面不斷強(qiáng)化三線城市的重要性。許家印稱，2004年恒大作出重大決策，進(jìn)入二、三線城市，但真正進(jìn)入三線城市始于今年3月。月度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，在恒大10月銷售業(yè)績(jī)中，為其銷售金額作出重大貢獻(xiàn)的區(qū)域主要集中于武漢、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙成都等二三線城市，且10月新開盤的4個(gè)項(xiàng)目，其中有三個(gè)位于非省會(huì)的三線城市。
恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞透露，未來(lái)恒大還會(huì)有大量三線城市樓盤在未來(lái)幾個(gè)月乃至明年推出。他表示，“我們進(jìn)入的90%的三線城市，中國(guó)前20強(qiáng)甚至是100強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)幾乎未進(jìn)入�！比�戰(zhàn)略讓許家印很是得意，同時(shí)也贏得了市場(chǎng)認(rèn)可。正因?yàn)楹愦笕�戰(zhàn)略的勝利和強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，德意志銀行最新報(bào)告給予恒大“買入”評(píng)級(jí)，將目標(biāo)價(jià)從3.6港元上調(diào)至5.0港元。
《國(guó)際金融報(bào)》 |
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